Reihenendhaus zum Kauf 515.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Hausen Obertshausen 63179

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Svetlana Karsten

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in begehrter Lage - Energieeffizient und stilvoll !

Dieses charmante Reiheneckhaus in Obertshausen lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der direkte Zugang zum kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten lädt dazu ein, laue Sommerabende in privater Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Erbaut im Jahr 2015, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der energieeffizienten Bauweise (Energieklasse A+) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Wohnklima. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt im Winter für behagliche Wärme, während die Fußbodenheizung auf allen Etagen zusätzlichen Komfort bietet.

Für weitere Annehmlichkeiten sorgen ein helles Gäste-WC mit Fenster sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit stilvollen, großformatigen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und schafft einen entspannten Start in den Tag. Elektronisch steuerbare Rollläden und Einzelraumregelthermostate tragen zusätzlich zum Komfort bei.

Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugt auch die attraktive Lage des Hauses. Es befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A3 und A661. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das grüne Umland bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus, während ein weiterer Stellplatz optional erworben werden kann.

Zusätzlich stehen in der gleichen Anlage mehrere Reihenmittelhäuser mit ähnlichem Wohnkomfort zum Verkauf. Diese bieten ebenfalls ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept und könnten genau das Richtige für Sie sein.

Eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Wohlbefinden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Barrierefrei
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hausen, Obertshausen (63179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Obertshausen.

Obertshausen ist eine beliebte Wohnstadt im Landkreis Offenbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Parks ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Das nahegelegene Naherholungsgebiet "Hainbachtal" lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Dank der ruhigen Lage und der dennoch zentralen Anbindung genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

515000 €

4.639,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.639,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 6,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Svetlana KarstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb5b5z

Referenznummer: L-BRABMJD