Reihenmittelhaus zum Kauf 397.000 € 11 Zimmer 286,5 m²<br/>Wohnfläche 759 m²<br/>Grundstück Frenz Inden / Frenz 52459

Monat
11Zimmer
286,5 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück

Frau Vanessa Krifft

Parma Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Teilsaniertes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten in Inden-Frenz

Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.

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Diese großzügige und teilsanierte Immobilie aus dem Baujahr 1939 befindet sich auf einem 759 m² großen Grundstück und bietet perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 286,49 m² besticht das Haus durch ein großzügiges Platzangebot und eine Vielzahl bereits abgeschlossener Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum, um eigene Wohn- und Gestaltungsideen umzusetzen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer, eine geplante Küche sowie mehrere Räume, die flexibel als Wohn- oder Schlafbereiche genutzt werden können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine angrenzend geplante Küche ergänzt wird. Ein Schlafzimmer sowie vorbereitete Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet reichlich Platz mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei kleinere Räumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Dachgeschoss, das im Jahr 2016 vollständig modernisiert wurde.

Der pflegeleichte Garten, der auch bequem über den Balkon im Obergeschoss zugänglich ist, besticht durch sein charmantes Gartenhaus und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Mit seiner einladenden Atmosphäre bietet er den idealen Ort zum Entspannen und Genießen, ein idyllisches Highlight, das dieses Angebot perfekt abrundet.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Frenz, Inden / Frenz (52459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inden, eine charmante Gemeinde mit rund 7.421 Einwohnern, liegt im Kreis Düren im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Umgeben von den Nachbargemeinden Jülich, Niederzier, Düren, Langerwehe, Eschweiler und Aldenhoven, ist Inden nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort mit einer reichen landschaftlichen und kulturellen Vielfalt.

Seit 2009 bereichert ein modernes Wahrzeichen die Gemeinde: der Indemann, ein 36 Meter hoher Aussichtsturm auf der Goldsteinkuppe. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Tagebau Inden und die umliegenden Landschaften, ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Das Naherholungsgebiet Lucherberg lädt mit seinen idyllischen Wegen und weitläufigen Naturflächen zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Naturliebhaber und Spaziergänger die frische Luft genießen.

Die Gemeinde Inden verfügt über eine gute Infrastruktur für den Alltag: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso wie eine solide Bildungslandschaft mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule und sechs Kindertagesstätten. Ergänzend finden sich in Langerwehe weitere Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, eine weitere Grundschule und die Europaschule.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A4 besonders praktisch. Die Auffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

397000 €

1.385,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com Stichworte Nutzfläche: 97,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Parma ImmobilienGewerblicher Anbieter

Monschauer Straße 64, 52355 Düren

Partnerschaft

Frau Vanessa KrifftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hczx54

Referenznummer: VK450