Wohnung zum Kauf 237.000 € 2 Zimmer 58,1 m²<br/>Wohnfläche Nikolassee Berlin 14129

Monat
2Zimmer
58,1 m²Wohnfläche

Herr René Behrendt

René Behrendt IMMOBILIEN

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Gartenwohnung in Nikolassee

Kurzbeschreibung mit Hobbyraum und optionalem Stellplatz als Kapitalanlage Objekt Das 1984 auf einem 793 m² großen Grundstück in Form einer Bauherrengemeinschaft errichtete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, zwei Hobbyräume, fünf Mieterkeller und einen Gemeinschaftskeller wurde zum 01.01.2017 in Wohnungseigentum umgewandelt. die im Gemeinschaftseigentum verbliebenen drei Stellplätze werden von der Gemeinschaft vermietet. Das Objekt wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das in zweiter Reihe gelegene Objekt ist von einem gemeinschaftlichen Garten umgeben, welcher direkt an ein Waldstück grenzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Nikolassee, Berlin (14129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am südwestlichen Berliner Stadtrand gelegen ist Nikolassee einer von insgesamt 8 Ortsteilen vom Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf mit seinen rund 310.000 Einwohnern auf 102,5 km². Nikolassee mit seinen nur 19,6 km² verfügt mit der Rehwiese, dem Grunewald, und den Strandabschnitten und Wanderwegen am Wannsee, Krumme Lanke, Nikolassee und dem Schlachtensee über einen besonderen Naherholungswert. Supermärkte sind in ca. 1,8 km zu erreichen. Eine Apotheke und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Alles andere findet man in den Nachbarortsteilen Wannsee mit dem bekannten Strandbad und umfangreichen Angebot für Bootsfreunde, dem ältesten Golfclub Deutschlands oder in Zehlendorf-Mitte mit Rathaus, Supermärkte und einigen Geschäften. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten die beliebte Steglitzer Einkaufsmeile Schloßstraße. Der öffentliche Personennahverkehr zeigt sich am Ort der hier angebotenen Liegenschaft mit den Buslinien 118 über Wannsee mit Anschluss nach Potsdam und bis nach Kohlhasenbrück, 112 und N18 zum S Bahnhof Nikolassee (S1 und S7) und nach Zehlendorf-Mitte. Die 3 min. entfernte Autobahnanbindung an die A115 erschließt sich nördlich zur Stadtautobahn A100 und südlich zum Autobahnring A10.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

237000 €

4.080,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

4020 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.942,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.942,96 EUR

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34,14

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4.080,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir für die hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, da trotz sorgfältigster Verarbeitung der uns vorliegenden Informationen Fehler nicht ausgeschlossen werden können. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Somit gelten nur diese Bestandteile über Art, Güte und Beschaffenheit als zugesichert, auf welche im Miet- oder Kaufvertrag hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass ein Kauf- oder Mietvertrag nur durch die Unterzeichnung des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten zustande kommt.

www.rbimmobilien.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 15,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

René Behrendt IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Schildhornstraße 11, 12163 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr René BehrendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dqla5n

Referenznummer: 11412900300011