Villa zum Kauf

1650000 €1.650.000 €4.727 €/m²

Finanzierung ab 6872 €/Monat

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10Zimmer

349,1 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Sebastian-Bach-Straße 16, Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

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Markkleeberg, gelegen im Süden von Leipzig, ist eine der attraktivsten Wohnlagen im Leipziger Umland und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt mit ihren rund 25.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und wird besonders für ihre ruhigen, grünen Wohnviertel, ihre Nähe zu den Leipziger Seen sowie ihre erstklassige Anbindung an die Leipziger Innenstadt geschätzt. Insbesondere der Stadtteil Markkleeberg-West, in dem sich die angebotene Villa befindet, gilt als besonders begehrt.
Die Umgebung:

Einer der größten Anziehungspunkte der Region ist der nur wenige Minuten entfernte Cospudener See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das Wassersportler, Familien und Naturfreunde gleichermaßen begeistert. Mit seinen weitläufigen Stränden, idyllischen Spazierwegen und der Möglichkeit zu Segeln, Surfen oder einfach nur Entspannen, bietet der Cospudener See Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Rund um den See gibt es zahlreiche gastronomische Angebote und kleine Cafés, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen.

Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Parks und Wälder rund um Markkleeberg ein großes Plus. Der Auenwald, der sich bis nach Leipzig erstreckt, bietet Wander- und Radwege, die sich ideal für ausgedehnte Touren oder entspannte Spaziergänge eignen. Die Nähe zur Natur macht Markkleeberg zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Die Infrastruktur:

Trotz der naturnahen Lage bietet Markkleeberg eine hervorragende Anbindung an Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist in nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar, wodurch Berufspendler von der optimalen Verkehrsanbindung profitieren. Die Autobahnen A38 und A14 sind schnell zu erreichen, was den Standort auch für überregionale Verbindungen attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe zur Villa befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen. Neben der Nähe zu Leipzigs renommierten Museen, Theatern und Konzertsälen bietet Markkleeberg selbst Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für Familien, Senioren und junge Menschen.
Bildungs- und Freizeitangebote:

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Markkleeberg über eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten verfügt. Auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ob Tennis, Golf oder Reiten - in Markkleeberg gibt es zahlreiche Vereine und Sportstätten, die für ein aktives Freizeitvergnügen sorgen. Der nahegelegene Kanupark Markkleeberg, einer der modernsten Wildwasserparks Europas, bietet Adrenalinkicks und Spaß für Abenteurer und Sportbegeisterte.
Wohn- und Lebensqualität:

Markkleeberg ist bekannt für seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre. Hier finden sich repräsentative Villen, stilvolle Einfamilienhäuser sowie moderne Neubauten, die das Stadtbild prägen. Besonders Markkleeberg-West ist als Wohngegend bei anspruchsvollen Käufern beliebt, da es den perfekten Mix aus Ruhe, Exklusivität und Nähe zur Stadt bietet.

Mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung ist Markkleeberg zudem ein wirtschaftlich stabiler und zukunftssicherer Standort. Die Kombination aus einer gehobenen Wohngegend, der Nähe zur Leipziger Seenlandschaft und der exzellenten Anbindung an die Großstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Insgesamt bietet Markkleeberg-West eine einmalige Lebensqualität und ist eine der besten Adressen im Leipziger Raum - ein Ort, der sowohl durch seine Naturverbundenheit als auch durch seine urbanen Vorzüge besticht. Hier lässt es sich in einer ruhigen, exklusiven Umgebung leben, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.