Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 11 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 579 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 15 Hamm 59067

Monat
11Zimmer
242 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

Waldemar Engelbrecht

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Eigentumswohnungen im historischen Altbau - Moderne Annehmlichkeiten treffen auf zeitlosen Charme!

*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Willkommen zu diesem exklusiven Angebot von vier exquisiten Eigentumswohnungen in einer bezaubernden Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 in solider Massivbauweise errichtet und ist ein zeitloses architektonisches Juwel, das gekonnt Geschichte und Moderne vereint.

Insgesamt werden 11 Wohnungen verkauft, die als Paket oder einzeln erworben werden können. Preise für weitere Einheiten bitte anfragen.

Wohneinheit 03 im Erdgeschoss:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 65,95 m². Sie bietet eine gut ausgestattete Küche, ein komfortables Badezimmer und einen einladenden Flur, der den idealen Raum für Wohnen und Entspannung schafft.

Wohneinheit 07 im 1. Obergeschoss:
Auf ca. 66,36 m² bietet diese elegante 3-Zimmer-Wohnung eine helle Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Flur, die ein angenehmes Wohnambiente erzeugen.

Wohneinheit 11 im 2. Obergeschoss:
Mit einer Fläche von ca. 66,36 m² bietet diese Wohnung ein weiteres stilvolles Zuhause. Sie überzeugt durch ihre raffinierte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitlose Ästhetik.

Wohneinheit 11 im Dachgeschoss:
Dieses außergewöhnliche Apartment erstreckt sich über ca. 43,40 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Gestaltung. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer gut ausgestatteten Küche, einem modernen Badezimmer und einem einladenden Flur schafft eine luxuriöse Atmosphäre.

Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein malerischer Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Jede Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die vor etwa fünf Jahren installiert wurde.

Ein Miteigentumsanteil von 20,71 % sichert Ihnen Mitspracherecht und Sicherheit in dieser exklusiven Wohngemeinschaft. Das Hausgeld von ca. 420 EUR pro Monat deckt eine umfassende Palette an Dienstleistungen und Instandhaltungsarbeiten ab, während die Rücklagen von ca. 25 EUR pro Monat zur langfristigen Werterhaltung beitragen.

Die Nettokaltmiete von 15.269,40 EUR pro Jahr sowie die Nebenkosten bieten attraktive Renditemöglichkeiten für Investoren.

Diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer erstklassigen Wohngemeinschaft in einem historischen Altbau zu werden, verspricht zeitlose Eleganz, Komfort und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Nutzen Sie diese Möglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Statistischer Bezirk 15, Hamm (59067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die bezaubernde Adresse, inmitten der reizvollen Stadt Hamm, präsentiert sich als eine exklusive Wohnoase, die ein harmonisches Zusammenspiel von urbaner Bequemlichkeit und malerischer Umgebung bietet.

Die Wohnungen liegen im Herzen der charmanten Stadt Hamm, die für ihre historische Bedeutung und ihre moderne Vielfalt gleichermaßen bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Straße profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisenden entgegenkommt.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Palette von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Parks, Grünanlagen und Erholungsgebiete bieten Raum für Entspannung im Freien und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Picknicks ein. Die Nähe zur Stadtmitte ermöglicht es, kulturelle Veranstaltungen, Museen und Unterhaltungsmöglichkeiten bequem zu erreichen.

Familien mit Kindern werden die Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung schätzen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine optimale Umgebung für die Bildung und Entwicklung junger Köpfe.

Für Shopping-Begeisterte ist die Lage ein wahres Paradies. Eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten in der Nähe erfüllt all Ihre täglichen Einkaufsbedürfnisse und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, nach Herzenslust zu stöbern.

Die Lage vereint die Vorzüge im Herzen von Hamm mit einer exzellenten Anbindung an Verkehrsmöglichkeiten und einer breiten Palette von Freizeitmöglichkeiten. Diese begehrte Adresse bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung und präsentiert sich als eine erstklassige Wahl für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.648,76 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.648,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Waldemar EngelbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf7753

Referenznummer: 11043