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Werde Eigentümer GmbH
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Wohnung zum Kauf
440786 €5.070 €/m²
4Zimmer
86,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Werde Eigentümer GmbH
Sebastian Ghesquier
Werde Eigentümer GmbH

Letze Einheit! Helle, unsanierte 4-Zi.-Wohnung in Gesundbrunnen

GRÜNDERZEIT NEUES LEBEN EINGEHAUCHT

Die hier angebotenen Wohnungen liegen unmittelbar gegenüber einer unverbaubaren & großen Freifläche der Grüntalerstraße - hier verlief ab 1842 die "Stettiner Bahn". Die ebenerdige Trasse, die noch heute durch die fehlenden Häuser wahrnehmbar ist, wurde 1897 aufgegeben und durch die heutige tiefergelegte Trassenführung zwischen Gesundbrunnen und Bornholmer Straße ersetzt.

Das ca. 1910 errichtete Haus und der Seitenflügel haben in den letzten 15 Jahren zwei Sanierungszyklen durchlaufen. Im Jahr 2005 wurden Stränge für Wasser und Abwasser saniert, sowie zahlreiche Fenster erneuert. Auch die neu eingerichtete Zentralheizung stammt aus dem Jahre 2020.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Hier in Gesundbrunnen treffen sich die Energie und die Unverfälschtheit des Wedding mit der hipperen Szene des Prenzlauer Bergs. Viele bezeichnen diesen Kiez als den schönsten Teil des Wedding - und mit ihm die Grüntalerstraße.
Lange war sie eine unauffällige Wohnstraße, nur wenige hundert Meter von der ehemaligen Zonengrenze an der Bornholmer Brücke entfernt. Doch seit einigen Jahren tut sich etwas in der Grüntaler Straße in Gesundbrunnen - vor allem an ihrem südwestlichen Ende. Neben neuen Bars gibt es auch einen Laden mit Büchern über elektronische Musik und die Möglichkeit, in eine Performance zu geraten.

Selbst zu Coronazeiten sind die engagierten Bewohner dieses Kiezes nicht unterzukriegen und beweisen Erfindungsgeist: So wird die Kultkneipe "Kugelbahn" kurzerhand um einen "Kulturspäti" (Zitat:... Vom Bambus-Klopapier bis Gitarrenseiten, von Kugelbahn-T-Shirts bis Bio-Kichererbsenmehl, von Kugel-Eis bis zum französischen Wein...) erweitert.
Das Ergebnis: Hiermit gewinnt eine Kult-Kneipe mit Kegelbahn in der Grüntaler den ersten deutschlandweiten Corona Ideenpreis im Juni 2020 und wird für seinen "Unternehmergeist in Krisenzeiten" ausgezeichnet....

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
440786 €
5.070 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für die Kaufenden
Laufende Kosten
Hausgeld
353 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung.
Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Hallenhöhe: 3,30 m, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbHGewerblicher Anbieter
Töpferwall 2a, 17297 Röbel/Müritz
Sebastian GhesquierDein Kontakt
Online-ID: 2hszr53
Referenznummer: WE241206-18#knP86P
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