Reihenmittelhaus zum Kauf

698000 €698.000 €4.335 €/m²

Finanzierung ab 2846 €/Monat

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6Zimmer

161 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 wurde seit 2013 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in einer ruhigen, sehr gefragten Wohnlage von Mögeldorf. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang mit einem modern gestalteten Gäste-WC. Ein weiterer Flur erschließt die großzügige Küche sowie das Wohn-/Esszimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre vermittelt. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse mit einem neuwertigen Feinsteinbelag bietet Zutritt zum gepflegten Garten. Dank der Südausrichtung lassen sich hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eins über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt, sowie ein Ankleideraum. Das moderne, in Grautönen gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer bereit, die über im Kniestock verbaute Schränke verfügen und beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diese Ebene.
Das Haus punktet zum einen mit einem großzügigen, auch für größere Familien geeigneten Grundriss und des Weiteren mit seinem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. So wurden z.B. die Fenster, die Türen und die Elektrik im gesamten Haus sowie das Badezimmer, das WC und die Wasserleitungen im Erd- und Obergeschoss erneuert. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für wohlige Wärme.
Im Keller steht Nutzfläche in Form eines großen Kellerraums, der zusätzlich über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist, sowie ein Waschraum und der Heizungskeller zur Verfügung.
Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, die für 15.000 EUR zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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