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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 193.000 € 3 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Am Krausen Bäumchen 45 Bergerhausen Essen 45136
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
193000 €2.997 €/m²
Finanzierung ab 786 €/Monat
3Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Top Wohnlage - Eigentumswohnung in Essen-Bergerhausen

Zum Verkauf kommt eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Bergerhausen, Am krausen Bäumchen 43, 45, 47, 49

Es handelt sich hierbei um eine geräumige 3 Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Loggia mit ca. 63 m² Wohnfläche im Haus 'Am Krausen Bäumchen 45'

Die Wohnung befindet sich im EG des Hauses.

Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 28 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde zum 01.03.2025 gekündigt und befindet sich im unrenovierten Zustand.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr und Verwaltergebühr beträgt 269,- EUR/ mon.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1276-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Krausen Bäumchen 45, Bergerhausen, Essen (45136)
Nicht weit entfernt finden Sie die Schulen Schule am Krausen Bäumchen, Schule am Krausen Bäumchen und Schule am Krausen Bäumchen. Es ist Ihnen möglich, vier Spielplätze kurzfristig zu erreichen. Die Supermärkte Netto Marken-Discount, ALDI Nord und Lidl erreichen Sie schnell. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten Raphelsgarten, Kaninenberghöhe und Gemeinschaftsgarten Siepental zur Verfügung. 13 Bushaltestellen gibt es gleich um die Ecke, zum Beispiel: Ahrfeldstraße. Rund um das Objekt stehen Ihnen acht Straßenbahnhaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Rathaus Rellinghausen. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 52. Um mehr über Essen zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.essen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
193000 €
2.997,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
358 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 439,78 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.997,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.750 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.938 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SEGewerblicher Anbieter
Universitätsstr.133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Maria PitronaciDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2hneu52
Referenznummer: 1276-09
Frau Maria Pitronaci
Vonovia SE
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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