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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Wohnung zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
191,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Sascha Hinnenberg
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Lichtdurchfluteter Altbau-Luxus | Riesige Einbauküche | 2 Balkone | Stellplatz | Sauna im Haus

Diese absolut traumhafte Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 191,66 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine einladenden Wohnküche. Die Wohnküche wurde mit einer zeitlosen Einbauküche versehen, die den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Balkone, einer abgehend vom Wohnzimmer, der andere abgehend vom Schlafzimmer, sorgen für eine gemütliche Zeit im Freien.

Die Räumlichkeiten bestechen durch hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und große Fenster, die für die sehr beliebte Altbau-Atmosphäre sorgen. Die historischen Elemente des Altbaus wurden gekonnt mit modernem Komfort kombiniert und schaffen so ein einzigartiges Raumgefühl.

Parkettfußboden in allen Wohnräumen und moderne großformatige Fliesen in Küche und Bad runden dieses Wohnungsangebot ab.

Diese einzigartige Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und den historischen Charme des Gebäudes, sondern auch durch die zentrale Lage nahe des Leipziger Zoos.

Ein Highlight ist der im Haus befindliche Wellnessbereich, ausgestattet mit Sauna, Ruhebereichen und Fitnessgeräten, zur kostenlosen Mitbenutzung.

Ein PKW-Stellplatz für 75 € mtl. wird mit angemietet und befindet sich im Innenhof. Ein Keller mit separatem, straßenseitigem Eingang steht den Mietern zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom herrschaftlichen Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Zentrum - Nord, Leipzig (04105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gohlis liegt im Norden von Leipzig und ist in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt.
Gohlis hat eine Fläche von ca. 5,4 km² mit ca. 36.500 Einwohnern.

Es verkehren die Straßenbahnlinien 4,10,11,12 und die Buslinien 80,85,90. Das Stadtviertel Gohlis-Süd zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage mitten in Leipzig aus. Ein hervorragendes Merkmal dieser Wohngegend ist die große Anzahl von Jugendstilhäusern sowie zahlreicher Stadtvillen.

Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Rosenthal. Zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, Pkw oder einfach zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagestätten liegen ebenfalls nur in geringer Entfernung.

Die Nähe zum Zoo, sowie zum Gohliser Schlösschen und die gute Verkehrsanbindung zur A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel aufzeigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2400 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2000 €
10,44 €/m²
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
4.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Sascha HinnenbergDein Kontakt
Online-ID: 2gqy859
Referenznummer: 356608#balXUf
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Sascha Hinnenberg
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