Haus zum Kauf · provisionsfrei

540000 €540.000 €6.150 €/m²

Finanzierung ab 2179 €/Monat

---

3Zimmer

87,8 m²Wohnfläche

---

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnprojekt im Herzen von Gohlis, Leipzig. In einer ruhigen Hinterhoflage der Georg-Schumann-Straße entstehen neun exklusive Townhäuser, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort vereinen.

Jedes der hochwertigen Stadthäuser bietet etwa 119 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen eine angenehme und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre. Abseits der belebten Hauptstraße genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre und leben doch stadtnah und top angebunden an die Leipziger Innenstadt.

Ein besonderes Highlight ist die Balkon-Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz bietet, um den Feierabend zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die flexibel nutzbaren Räume eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als Fitnessraum, zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer oder Ankleide - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Lassen Sie sich von der besonderen Lage und der erstklassigen Ausstattung dieser exklusiven Townhäuser in Gohlis begeistern und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Willkommen in Leipzig-Gohlis, einem bezaubernden Stadtteil im Norden Leipzigs, der von malerischen Gründerzeit-Straßenzügen und imposanten Jugendstil-Villen geprägt ist.

Dieses Viertel gliedert sich in die faszinierenden Stadtteile Gohlis-Nord und Gohlis-Süd und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Architektur von Gohlis erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Historische Stätten wie das Schillerhaus, wo Friedrich Schiller 1785 die "Ode an die Freude" verfasste, und das imposante Gohliser Schlösschen verleihen dem Viertel einen spürbar gutbürgerlichen Charakter. Kein Wunder, dass der Leipziger Volksmund sagt: "Wem's zu wohl is', der zieht nach Gohlis." Der nördliche Teil von Gohlis beeindruckt mit der Max-Liebermann-Straße und dem 1923 eröffneten Stadion des Friedens, das Raum für aktive Erholung bietet. Durchzogen von der Nördlichen Rietzschke, schafft dieser Teil des Viertels eine ruhige Atmosphäre mit malerischen Kleingärten.

Westlich der Grünflächen erhebt sich die Krochsiedlung, ein architektonisches Zeugnis der Klassischen Moderne aus den 1920er Jahren. Gohlis-Süd, durch das idyllische Rosental und seinen Zoologischen Garten mit der Innenstadt verbunden, entführt Sie auf eine Reise in eine vergangene Zeit. Die Menckestraße, das Herz von Gohlis, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Straßenbahnlinien 4, 10 und 11 durchqueren Gohlis, während die Parthe im Süden das Viertel begrenzt. Einkaufszentren wie die Gohlis Arkaden liegen in bequemer Nähe.

Diese Wohngegend besticht durch prachtvolle Villen im Gründerzeit- und Jugendstil sowie überraschende architektonische Extravaganzen im neumodernen Gewand. Gohlis bietet angenehme Ruhe, und die niedrige Arbeitslosenquote unterstreicht die hohe Lebensqualität, besonders geschätzt von Singles und verheirateten Paaren. Die Menckestraße und angrenzende Straßenzüge, beherbergen eine Vielzahl gastronomischer Highlights. Gohlis-Süd, einer der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung aus.

Das Rosental und der Auenwald liegen in unmittelbarer Nähe, und die GeorgSchumann-Straße bietet zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Minuten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Gohlis, wo Geschichte und Moderne harmonisch zusammenkommen!

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: 0341/248 036 02 oder info@bendix-group.de.

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: H 09