Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 755 € / Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Carolinensiel, Wittmund (26409)

Diese gepflegte Haushälfte befindet sich in nächster Nähe zum historischen Hafen und der Nordsee im beliebten Sielort Carolinensiel.
Der gut geschnittene Grundriss bietet ein attraktives Raumangebot mit großzügig geschnittenen Räumen. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Beginnend mit einem Gäste-WC, neben dem Eingangsbereich, befindet sich auf dieser Etage ebenfalls eine gemütliche Küche mit Einbauküche.
Das Highlight jedoch bildet der große Wohn- und Essbereich mit den großen Fenstern, der moderne Wintergarten ergänzt das tolle Raumangebot. Zudem finden Sie hier einen direkten Zugang zur Terrasse und der pflegeleichten Gartenfläche.
Zurück im Flur gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen oder Ihren Gästen einen erholsamen Schlaf garantieren.
Diese Etage wird durch ein hell gefliestes Duschbad mit WC und Waschbecken abgeschlossen.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und umfasst, neben der Terrasse mit einer Rasenfläche, zwei PKW Stellplätze nur 30m vom Eingang entfernt, diese gehören ebenso zum Angebot.

Carolinensiel ist ein Stadtteil von Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland
Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel verfügen Sie über alle Annehmlichkeiten, die Sie für entspannende Tage benötigen. Im Zentrum befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafes und Restaurants. Von dort aus gelangen Sie zu Fuß, oder mit dem Fahrrad zum Yachthafen und zum Fährhafen mit seiner Verbindung zu der Insel Wangerooge.
Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle", finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung vor.
Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel "Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer", welches seit 2009 "UNESCO-Weltnaturerbe" ist.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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