Maisonette zum Kauf

119000 €119.000 €2.315 €/m²

Finanzierung ab 499 €/Monat

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3Zimmer

51,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Halle, Halle (Westfalen) (33790)

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Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² plus einem ausgebauten Spitzboden mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 18m² erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt eine offene Raumgestaltung für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch die Balkontür, welche Zugang zu einem gemütlichen Außenbereich bietet, noch verstärkt. Die Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Spitzboden, der als gemütliches Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet Ihnen zudem die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks - eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumnutzung. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice gestaltet werden kann, ideal für modernes Wohnen.

Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet alles, was Sie für Ihren Start in den Tag benötigen, und unterstreicht den durchdachten Grundriss dieser Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine neue, im Jahr 2024 installierte Gasheizung, die mit einem ausgezeichneten Energiewert überzeugt und nachhaltige sowie kosteneffiziente Wärme garantiert.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €, was sie zu einer lohnenden Kapitalanlage macht. Diese Immobilie bietet sowohl Wohnqualität als auch eine attraktive Rendite - ein echtes Highlight in der zentralen Lage von Halle!

Provisionshinweis 3,57
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 655,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008