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Wohnung zum Kauf
459000 €6.600 €/m²
3Zimmer
69,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

EverReal GmbH
Silvia Beck
EverReal GmbH

Urbanes Wohnen im Grünen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Sindelfingen

Diese modern gestaltete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und verfügt über eine Wohnfläche von 69,55 m². Die Immobilie zeichnet sich durch den schönen Garten im Sondernutzungsrecht und der Terrasse aus. Die Wohnung ist barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zudem verfügt sie über einen Keller. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Design und die hochwertigen Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zu weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Garagenstellplätze mit einer Wallbox, die viel Platz für Fahrzeuge bieten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an Nahverkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder Senioren, die sich nach einem modernen Wohnkomfort sehnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sindelfingen 101, Sindelfingen (71069)
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Allemendäcker in Sindelfingen. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, da sich Parks und kleine Waldstücke in der Nähe befinden.

Sindelfingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, die bekannt ist für ihre Automobil- und Zulieferindustrie. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, so dass man schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Stuttgart gelangen kann. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Die Region um Sindelfingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Weinbergen über malerische Flüsse bis hin zu historischen Schlössern gibt es hier viel zu entdecken. Zudem wird die Gegend von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen, die zu Erkundungstouren einladen. Nicht zuletzt bietet die schwäbische Küche mit ihren regionalen Spezialitäten ein ganz besonderes kulinarisches Erlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
459000 €
6.599,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
16.386,30
Laufende Kosten
Hausgeld
366.16 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.599,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.563 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.549 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.

Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbH
EverReal GmbHGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 8, 80331 München
Silvia BeckDein Kontakt
Online-ID: 2g9n65s
Referenznummer: 119797
EverReal GmbH
Silvia Beck
EverReal GmbH