Wohnung zum Kauf 124.999 € 3 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Mittelfelde 83a Mittelfeld Hannover 30519

Monat
3Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Michaela Rating

CENTURY 21 Immovision

3-Zimmer Wohnung in Hannover- Mittelfeld für den Kapitalanleger

Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus. Der Grundriss ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Vom Flur aus sind zentral alle Räume zugänglich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Ankleidezimmer/Büro.

Das Tageslichtbad besteht aus Dusche, Waschtisch und WC.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt aktuell 459,60€. (Mietvertrag von 2009)

Das Hausgeld liegt bei 335,00€ inklusive Instandhaltungsrücklagenzuführung.

Die Küche und das Bad sind sanierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Am Mittelfelde 83a, Mittelfeld, Hannover (30519)

Die Immobilie ist ruhig und zentral gelegen.
Mittelfeld liegt am südlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Die Bahnhaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

124999 €

2.450,96 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 459,60 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.450,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei

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Dammstraße 14, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2fq6452

Referenznummer: C21_MIRT_37380