Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €2.162,20 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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11Zimmer

254,4 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

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Duhnen, Cuxhaven (27476)

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. in 1970 massiv erbaut und über die letzten Jahrzehnte immer wieder um- und weiter ausgebaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche. Die zuletzt vorgenommene Aufteilung des Hauses beherbergte eine Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und drei Ferienwohnungen im Rest des Hauses. Jüngst begannen Maßnahmen der Kernsanierung. Hierbei sind teilweise Bäder und Böden entkernt, Wände und Fliesen entfernt, Vorbereitungen für das Abhängen von Decken für den Einbau von Lichtspots getroffen, teilweise Türzargen und Türen entfernt und die Elektrik größtenteils neu verlegt worden. Im Zuge dieser Arbeiten haben sich für den Verkäufer jedoch neue Projekte ergeben, so dass die Entscheidung auf den Verkauf dieser Immobilie gefallen ist. Das Haus befindet sich überwiegend bis auf eine Wohnung in Rohbaustatus. Sie können hier also den eigenen Geschmack einbringen, lediglich die Entsorgungsarbeiten alter Bodenbeläge, Fliesen und Armaturen wurden ausgeführt und der Grundriss sinnvoll geöffnet. Machen Sie sich gerne selbst im Zuge einer Besichtigung ein Bild davon. Es handelt sich um eine Baustelle, bei der nun unter anderem Wände gespachtelt, Böden verlegt und Bäder eingebaut werden können.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Dacheindeckung (Betonpfanne) stammt aus dem Baujahr. Da das Dachgeschoss bis in die Spitze ausgebaut ist, ist entsprechend (nicht zeitgemäß) gedämmt worden. Der Garten ist gepflegt und beherbergt überdachte Sitzecken sowie ein Gartenhaus. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Verkäufer diese Angelegenheit möglichst vertraulich behandeln möchte und ausschließlich Interessenten mit vorhandener Bonität (Eigenkapital und/oder Finanzierungszusage) weitere Informationen über die Lage sowie Bilder und Besichtigungstermine erhalten. Eine Verbreitung oder Vervielfältigung dieser Daten wird hiermit untersagt. Bei Interesse legen Sie per E-Mail bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift sowie die Finanzierungsbestätigung einer Immobilie dieser Kaufpreisklasse vor.

Dieses vielseitige und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Lage nahe eines Reiterhofes in Cuxhaven-Duhnen, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Das Kurgebiet im beliebten Stadtteil Duhnen gehört zu den frequentiertesten Touristenzentren im Seebad Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das "Thalassozentrum Ahoi!" sowie das "Freibad Steinmarne" sind auch sehr gut mir dem Rad zu erreichen. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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