Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €3.843 €/m²

Finanzierung ab 4092 €/Monat

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8Zimmer

255 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Ledermuseum, Offenbach am Main (63067)

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Galante Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten - Top - Lage - Westend Offenbach


Mit besonderem architektonischem Flair präsentiert sich das Bestandsgebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255m² auf einem ca.721m² Grundstück mit rückwärtigen Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung in Offenbachs Bestlage Westend und ist ein Schmuckstück Ihrer Art.

Der Hauseingangsbereich bietet Zugang zu 2 separaten und in sich abgeschlossenen Wohneinheiten und ist ideal geeignet für das Wohnmodell Generationswohnen.

Die Erdgeschosswohnung mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 136m² mit Küche und Zugang zum Garten, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmern, Kamin- und Erkerzimmer ist besonders ansprechend, da viele Stilaltbauelemente erhalten wurden. Sie bietet Zugang Garten mit Wasserspiel.

Die erste Etage mit Flur, 3 Zimmern (eines mit Erker), Küche und Tageslicht Bad sowie 2 Balkonen bilden eine zweite Wohneinheit auf einer Wohnfläche von ca. 90m².

Der Dachboden kann als Galerie ausgebaut werden.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die beiden Waschräume und Nutzflächen, der Heizungskeller sowie eine Kellerbar mit sanitären Einrichtungen und ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum von ca. 15 m².

Das Angebot beinhaltet eine Garage und 1 KFZ- Carport Stellplatz in der Hofeinfahrt.

Das Westend gilt nach wie vor als einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Offenbachs. Repräsentative Villen z.T. aus der Gründerzeit prägen das Umfeld.

So schätzen die Bewohner einerseits die Nähe zur City (Offenbach und Frankfurt), als auch die gute Verkehrsanbindung an den Flughafen Rhein-Main sowie die nahegelegenen Entspannungsmöglichkeit Dreieichpark und Mainufer.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 277.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen