Wohnung zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Ostseeviertel Greifswald 17493

Monat
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige ETW / Reihenhaus in Rycknähe in Greifswald

Das Reihenhaus ist Bestandteil einer kleinen Wohneigentumsanlage und hat rein rechtlich betrachtet den Status einer Eigentumswohnung.

Das Reihenmittelhaus wurde 1996 in Niedrigenergiebauweise mit einem äußerst individuellem Grundriss errichtet. In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungs-/ Instandsetzungsarbeiten durchgeführt.

Das Erdgeschoss umfasst einen großen offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Veranda. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche kann nach Absprache vom Verkäufer übernommen werden. Den Zugang zum Obergeschoss bietet eine mittig im Haus angeordnete, beeindruckende Massivholztreppe (Kiefer) - über ein in der OG-Decke befindliches Glaselement wird das Treppenhaus mit Tageslicht angenehm erhellt.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Flur. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden bietet ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Schlafzimmer mit Laminatfußboden.

Auf dem zugehörigen Grundstück sind straßenseitig zwei PKW-Stellplätze und ein Fahrradunterstand sowie rückseitig die große Terrasse (Bangkirai) mit einer Terrassenüberdachung angeordnet.

Zur Wohnanlage gehört ebenfalls die von der Stadt dazu gepachtete, ca. 4.000 m² große angrenzende Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnnlage wird durch ein Gemeinschaftshaus, welches von den Anwohnern für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Ostseeviertel, Greifswald (17493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer Randlage des Stadtteils Ostseeviertel Ryckseite mit Ausrichtung zum Fluss Ryck. Seine Nähe zum Fischerdorf Wieck und zum Stadtteil Eldena lassen Ruhe, Entspannung und Naturverbundenheit am Wasser oder im Wald Elisenhain durch kurze Wege möglich werden. Die umgebende Infrastruktur ist sehr gut - viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr etc. .. Die Innenstadt von Greifswald ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.678,21 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 5.438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHLHABER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald