Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €3.545,50 €/m²

Finanzierung ab 877 €/Monat

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2Zimmer

59,2 m²Wohnfläche

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Daimlerstraße / Fischbacher Straße, Wiesbaden (65197)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 59,23 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und gute Ausstattung. Der separat getrennten und sehr gut geschnittene Zimmer laden zum Wohlfühlen und Verweilen ein.

Die im 4. Obergeschoss befindliche Wohnung betreten Sie über das gepflegte Treppenhaus und gelangen direkt in den Flur, von dort aus Sie alle Räume erreichen. Rechts 1. Tür finden Sie das gepflegte Tageslichtbad inkl. Duschwanne und eine Tür weiter befindet sich auch schon die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis inklusive ist.

Linksseitig befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem separaten Kellerraum und einem abgeschlossenen Dachbodenraum, den nur Sie nutzen können!

Das Hausgeld beträgt aktuell 221,00€ und teilt sich in 103,00€ umlagefähige und 118,00€ nicht umlagefähige Kosten auf.

Dieses Objekt klingt prinzipiell interessant für Sie?

Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung.

Bilder können wir Ihnen von Innen leider nicht zeigen, da wir die Privatsphäre der aktuellen Mieter akzeptieren. Gerne überzeugen wir Sie in einer Besichtigung vom sehr gepflegten Zustand der Wohnung und können Ihnen auf Anfrage Bilder im unvermieteten Zustand zusenden.

Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren.

Die Hollerbornstraße befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Wiesbaden, die durch ihren charmanten Charakter und eine gute Nachbarschaft besticht. Wiesbaden ist die Landeshauptstadt von Hessen und bietet eine hervorragende Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute Infrastruktur untermauert wird.

Infrastruktur:
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Autobahn A66, in der Nähe, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der Umgebung erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und diverse Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, sodass den täglichen Besorgungen nichts im Wege steht. Auch ein Wochenmarkt ist in der Nähe, der frische Produkte und regionale Spezialitäten anbietet.

Bildungseinrichtungen:
Die Hollerbornstraße ist von verschiedenen Bildungseinrichtungen umgeben, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Freizeitmöglichkeiten:
Die charmante Stadt Wiesbaden bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Parks, Sportanlagen und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Zudem sind kulturelle Highlights wie das Hessische Staatstheater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt schnell zu erreichen.

Fazit:
Die Hollerbornstraße bietet eine ideale Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur legen. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen - hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Sonstiges Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin! Stichworte Nutzfläche: 8,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen