Penthouse zum Kauf provisionsfrei 784.900 € 3 Zimmer 156,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Elser Kirchstraße 8 Elsen Paderborn 33106

Monat
3Zimmer
156,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Georg Knaup

Georg Knaup - Ihr Immopartner

Penthouse Wohnung: Elser Kirchstraße 8 - Klimafreundlicher Neubau KFW 40

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Penthouse an der Elser Kirchstraße 8 in Paderborn-Elsen vereint höchsten Wohnkomfort mit modernem Design und einer exzellenten Lage. Auf großzügigen 156,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist. Der Schlaftrakt der Wohnung ist geschickt abgetrennt und bietet maximale Privatsphäre. Über ein praktisches Ankleidezimmer erreichen Sie das elegante Hauptbadezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Dachterrasse bietet und damit ein ruhiges Refugium mit viel Komfort darstellt.

Zusätzlich verfügt das Penthouse über ein separates Gäste-Bad, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können Sie sowohl im Bad als auch im Keller anschließen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Elser Kirchstraße 8, Elsen, Paderborn (33106)

Elser Kirchstraße 8 - Zentral, ruhig, lebenswert !!!

Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes wird diese
hervorragende und moderne Wohnanlage gebaut.
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befinden sich die Wohnungen mit der sehr guten Infrastruktur im
Herzen des Stadtteils.
Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt, die Bushaltestelle
des ÖNV befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die A33 und die B1 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Dieser Neubau zeichnet sich neben seiner exklusiven Ausstattung durch die bevorzugte
Wohnlage im Ortskern aus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

784900 €

5.017,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.318 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.066 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt entsteht in Zusammenarbeit mit der Stadtluft Immobilien GmbH, Paderborn.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, bezugsfertig sind die Wohnungen im Frühjahr 2025.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 - 20 77 810, Mobil: 0171-2122320

Ihr Georg Knaup Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Knaup - Ihr Immopartner Gewerblicher Anbieter

Detmolder Str. 71, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg KnaupDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3jm56

Referenznummer: 4867_EK8_9