Exklusiv wohnen u. Gewerbe, mit viel Luxus, Comfort u. Platz KP a. Anfrage
Hier könnte Ihr Traum vom exklusiven Wohnen und erfolgreichen Arbeiten alles unter einem Dach in Erfüllung gehen.
Wir bieten Ihnen im Auftrag ein hochwertiges Wohnhaus mit einem direkt angeschlossen Holzbearbeitungsbetrieb an. Das Unternehmen hat über Jahrzehnte erfolgreich die traditionellen Werte der Tischlerzunft verkörpert und den hochwertigen Möbelbau, sowie dem exklusiven Schiffs-/ Yachten Ausbau, mit den aller größten Ansprüchen erfolgreich umgesetzt. Ein weiterer Generationswechsel ist leider nicht mehr möglich, eine Geschäftsaufgabe ist somit unausweichlich geworden.
Es wäre daher auch noch möglich, den gesamten modernen Maschinenpark (u.a. auch mit CNC-Technik) mit gesamter Einrichtung, sowie einer kompletten Büroausstattung mitzubewerben.
Im Privatleben und in Ihrer Freizeit lieben Sie die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale und perfekte Immobilie gefunden.
Das Objekt lässt jeglichen Investitionsstau vermissen und kann sofort und ohne zusätzlichen Aufwand genutzt werden.
Die gesamte hochwertige ausgestattete Wohneinrichtung könnte bei Bedarf mit übernommen werden.
Auch ohne die Holzbearbeitung, bietet Ihnen das imposante Wohn- und Geschäftshaus genügend Platz für jegliche gewerbliche oder private Nutzungsmöglichkeiten. Dank der üppigen Dimensionen ist die Immobilie mit seiner naturnahen Ortsrandlage perfekt für das Handwerk, Gewerbe, Oldtimerfreunde, Internethandel, Mehrgenerationen, Arztpraxis, Fitnesscenter, Bootsbesitzer o. v. m., ganz individuell nutzbar.
Selbst eine Erweiterung auf dem Areal mit Tiny Häuser wäre denkbar.
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Haus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.
Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Lassen Sie sich von der großzügigen und aufregenden Innenarchitektur inspirieren und begeistern.
Stilvolle Möbeleinbauten mit gekonnten Lichtsystemen bieten eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre, Wohlfühlen und Entspannen stehen da an erster Stelle.
Ein absolutes Highlight ist der Wellness- und Saunabereich im Dachgeschoss.
Der offene Bereich mit Loft-Charakter ist gespickt von baulichen Raffinessen und maßgefertigten Inneneinrichtungen, auf aller höchsten Niveau.
Auch die gepflegten Außenanlagen bieten viel Potenzial. Die liebevolle gestaltete Außenterrasse mit überdachter verglaster Stahlkonstruktion sorgt für entspannte Abende mit der Familie und Freunden.
Das auf dem Grundstück installierte Storchnest gibt dem Objekt noch mal einen besonderen ländlichen Charme im Einklang zwischen Menschen und Tier.
Auch energetisch haben die Eigentümer das Objekt Umweltbewusst weiterentwickelt. Eine Photovoltaikanlage und einer Solarthermieanlage sorgen für grünen und Strom und für die Warmwasseraufbereitung.
Der Holzbearbeitungsbetrieb ist z. Zt. stillgelegt, könnte aber sofort den Betrieb wieder aufnehmen.
Baulich sowie technisch ist der gesamte Betrieb in einem tadellosen Zustand, mit stetigen Investitionen und einem überdurchschnittlich gut ausgestatteten Maschinenpark, ist der Betrieb Zukunftsweisend und sehr nachhaltig aufgestellt!
Auf ca. 730 m² Grundfläche sind effiziente Arbeitsabläufe vom Holzlager über den Zuschnitt hin zur Endmontage und Versand, bis ins letzte Detail durchdacht.
Auch einer gewerblichen Umnutzung steht bei dieser außergewöhnlichen Immobilie im baurechtlichen Mischgebiet nichts im Wege.
Über eine Pelletheizung könnte der Betrieb sowie auch das Wohnhaus mit Wärme versorgt werden.
Mit 5 Garagen und 12 PKW-Stellplätzen zeigt sich das Objekt auch für logistischen Anspruch, mit einer sehr guten Infrastruktur.
Kaufpreis: Auf Anfrage
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
