Wohnung zum Kauf

720000 €720.000 €8.917,51 €/m²

Finanzierung ab 2418 €/Monat

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2Zimmer

80,7 m²Wohnfläche

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Braderup, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäudeensemble aus vier reetgedeckten Wohnhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten. In der Mitte der vier Gebäude befindet sich ein Außenpool, der in den Sommermonaten zum Baden einlädt. Die ca. 80 m² Nutz- und Wohnfläche der Wohnung sind nach Sylter-Maß berechnet. Nach DIN beträgt die Wohnfläche (nur vom Erdgeschoss) ca. 43,50 m². Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine geräumige Wohnküche als zentralen Aufenthaltsort, ein Bad und Schlafzimmer. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die private Terrasse in Ost-Lage mit Blick in Richtung vom Naturschutzgebiet "Braderuper Heide", welches kurz hinter dem Grundstück des Ensembles beginnt. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. Zu der Wohnung gehört noch eine Einheit im Kellergeschoss, welche direkt unter der Wohnung liegt, mit separatem Eingang. Dieser Bereich ist wohnlich ausgebaut und hat denselben Grundriss wie die Erdgeschoss-Wohnung, mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über Nachtspeicherheizungen.
Die Heizkörper sind größtenteils aus dem Baujahr. Haben wir Ihr Interesse für diese spezielle Immobilie in bester Lage geweckt? Fragen Sie bitte beim Makler für einen Besichtigungstermin nach.

Sonnenaufgang über dem Wattenmeer vor Braderup erleben.
Braderup ist der perfekte Ort zum Abschalten und Entschleunigen auf Sylt. Das kleine Friesendorf liegt verschlafen zwischen Munkmarsch, Wenningstedt, Kampen und dem Wattenmeer.
Urige Reetdach-Romantik und der traditionelle Charme Sylts treffen in Braderup auf exklusive Villen und Apartments mit dem gewissen Etwas. Genau diese Mischung aus Tradition und Moderne sorgt für das einzigartige Flair des Ortes und macht ihn zu einer beliebten Ferienadresse für Urlauber mit Anspruch, die sich abseits des Mainstreams und fernab des touristischen Trubels der beliebten Ferieninsel Sylt eine wohlverdiente Auszeit gönnen möchten. Gleichzeitig kommen aber auch Familien mit Kindern voll auf ihre Kosten und können in dem früher vor allem landwirtschaftlich genutzten Ort Urlaub auf dem Bauernhof in ländlicher Idylle erleben. Zusammen mit Wenningstedt bildet das wesentlich kleinere Braderup eine Gemeinde im Zentrum der Insel. Der Ort gilt als eine der vornehmen Adressen auf Sylt. Gepflegte Reetdachanwesen wie auch dieser schöne und exklusive Wohnkomplex nahe am Watt prägen das Ortsbild. Das Dorf ist eingebettet in eine stille Weide- und Heidelandschaft und ist somit ideal für Urlauber, die gerne wandern, radeln oder einfach nur die Natur genießen wollen. Malerische Holzwege und -treppen führen durch das Naturschutzgebiet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 6.002,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 25 Sonstiges: EDV-Verkabelung