1 / 44
Reihenendhaus zum Kauf598000 €598.000 €5.436 €/m²
5Zimmer110 m²Wohnfläche200 m²Grundstück
Reihenendhaus zum Kauf
598000 €598.000 €5.436 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück
Herr Francesco Ranieri
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Gepflegtes Reiheneckhaus in Schwaig mit ausgebautem Studio inkl. Garage u.v.m.
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum, einem gepflegten voll unterkellerten Reiheneckhaus mit Studio inklusive Garage, idyllisch gelegen im malerischen Schwaig. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine einladende Atmosphäre und eine Reihe an bemerkenswerten Eigenschaften, die es zu einem traumhaften Wohnort für Ihre Familie machen.
Mit einer Grundfläche von 200 Quadratmetern und einer Wohnfläche von beeindruckenden 110 Quadratmetern bietet dieses Domizil ausreichend Raum für Ihre Familie und Freunde. Es erstreckt sich über drei großzügige Etagen, welche fünf lichtdurchflutete Räume beherbergen. Vier davon dienen als gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe, Frieden und einen wohlverdienten Schlaf finden können. Keine Anforderungen bleiben unerfüllt, da das Haus mit zwei Badezimmern, eines im Erdgeschoss und das andere im Obergeschoss, ausgestattet ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Küche, professionell eingebaut und gut gepflegt, ist ein wahrer Traum für jeden Kochfreund.
Ein schöner Anbau erfolgte 2008 und mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, die während der kalten Wintermonate für wohlige Wärme sorgt. Die Böden werden von einer harmonischen Mischung aus Laminat und Fliesen geziert, die sich perfekt in das gesamte Design des Hauses integrieren. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und hat seitdem eine Reihe von Modernisierungen erlebt, die den Wohnkomfort erheblich verbessert haben. So wurde zum Beispiel die Beheizung durch Fernwärme durch energieeffizientes Gas ersetzt. Zudem wurden neue PVC-Fenster eingebaut, die nicht nur einen hohen Wärme- und Schallschutz gewährleisten, sondern auch dem Haus ein frisches Aussehen verleihen. Darüber hinaus wurde 2013 ein Vollwärmeschutz durch eine Außendämmung angebracht und die Fassade erneuert. Dies alles dient dazu, den Energieverbrauch zu senken und es Ihnen insgesamt komfortabler zu machen.
Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Sie umfassen eine wunderschöne Terrasse, einen Balkon und einen einladenden Garten wo man im Loungebereich unter schönen Weinreben verweilen kann. Ein besonderes Highlight ist der Pizzaofen im Garten, der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine Garage und ein Parkplatz gewährleisten, dass Sie sich nie wieder Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist und nur auf Ihren Gusto wartet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Verfügbarkeit des Hauses kann flexibel nach Vereinbarung geregelt werden.
Baujahr: 1964, Letzte Modernisierung: 2010. Der Kaufpreis für dieses herrliche Anwesen beträgt 598.000,00 EUR. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ausgezeichnetem und gepflegtem Zustand und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort. Es wartet nur darauf, Sie als neuen Eigentümer willkommen zu heißen und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Sie lieben werden. Betreten Sie eine Welt des raffinierten Wohnens und der vollkommene Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Raumaufteilung Einfamilienhaus
Baujahr: 1964
Grundfläche: 200
Wohnfläche: 110
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Dachboden ausgebaut
Anbau: 2008
Kernsanierung: 2010
Garten
Terrasse
Balkon
Garage
Mit einer Grundfläche von 200 Quadratmetern und einer Wohnfläche von beeindruckenden 110 Quadratmetern bietet dieses Domizil ausreichend Raum für Ihre Familie und Freunde. Es erstreckt sich über drei großzügige Etagen, welche fünf lichtdurchflutete Räume beherbergen. Vier davon dienen als gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe, Frieden und einen wohlverdienten Schlaf finden können. Keine Anforderungen bleiben unerfüllt, da das Haus mit zwei Badezimmern, eines im Erdgeschoss und das andere im Obergeschoss, ausgestattet ist. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Küche, professionell eingebaut und gut gepflegt, ist ein wahrer Traum für jeden Kochfreund.
Ein schöner Anbau erfolgte 2008 und mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, die während der kalten Wintermonate für wohlige Wärme sorgt. Die Böden werden von einer harmonischen Mischung aus Laminat und Fliesen geziert, die sich perfekt in das gesamte Design des Hauses integrieren. Das Haus wurde 2010 kernsaniert und hat seitdem eine Reihe von Modernisierungen erlebt, die den Wohnkomfort erheblich verbessert haben. So wurde zum Beispiel die Beheizung durch Fernwärme durch energieeffizientes Gas ersetzt. Zudem wurden neue PVC-Fenster eingebaut, die nicht nur einen hohen Wärme- und Schallschutz gewährleisten, sondern auch dem Haus ein frisches Aussehen verleihen. Darüber hinaus wurde 2013 ein Vollwärmeschutz durch eine Außendämmung angebracht und die Fassade erneuert. Dies alles dient dazu, den Energieverbrauch zu senken und es Ihnen insgesamt komfortabler zu machen.
Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Sie umfassen eine wunderschöne Terrasse, einen Balkon und einen einladenden Garten wo man im Loungebereich unter schönen Weinreben verweilen kann. Ein besonderes Highlight ist der Pizzaofen im Garten, der ideale Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine Garage und ein Parkplatz gewährleisten, dass Sie sich nie wieder Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist und nur auf Ihren Gusto wartet, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Verfügbarkeit des Hauses kann flexibel nach Vereinbarung geregelt werden.
Baujahr: 1964, Letzte Modernisierung: 2010. Der Kaufpreis für dieses herrliche Anwesen beträgt 598.000,00 EUR. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ausgezeichnetem und gepflegtem Zustand und bietet einen hervorragenden Wohnkomfort. Es wartet nur darauf, Sie als neuen Eigentümer willkommen zu heißen und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zu bieten, das Sie lieben werden. Betreten Sie eine Welt des raffinierten Wohnens und der vollkommene Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Raumaufteilung Einfamilienhaus
Baujahr: 1964
Grundfläche: 200
Wohnfläche: 110
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Dachboden ausgebaut
Anbau: 2008
Kernsanierung: 2010
Garten
Terrasse
Balkon
Garage
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Vereinbarung
- Garage
- Balkon
- 2 Geschosse
- DSL-Anschluss
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in Schwaig, eine Adresse in einer entspannten und idyllischen Lage. Schwaig bei Nürnberg liegt in der Metropolregion Nürnberg, eine der wirtschaftlich stärksten Regionen in ganz Deutschland. Eine Gegend, die eine hervorragende Balance zwischen ruhigem Wohnen und zugänglichen Stadtannehmlichkeiten bietet.
Schwaig ist eine faszinierende Lokalität im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, nur ca. 17 Autominuten nordöstlich von Nürnberg entfernt. Es ist ein perfekter Ort, der traditionsreiches Landleben mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und sehr begehrten Wohnstruktur. Sie profitiert von der natürlichen Schönheit, die Schwaig zu bieten hat, sowie von der Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten.
Eine Bus- und S-Bahn Station befinden sich in unmittelbarer Nähe, wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn sind es ca. 12 min. zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Die Lage des Hauses benannt nach einem berühmten deutschen Komponisten und Musiktheoretiker, unterstreicht den kulturellen Reichtum der Region. Diese Straße ist gepflastert, gut gewartet und von gut erhaltenen Bürgersteigen gesäumt, was die Sicherheit und den Komfort von Fußgängern gewährleistet. Die Umgebung ist friedlich und still, was durch ein gesundes Maß an Grünflächen verbessert wird, die eine ruhige Atmosphäre schaffen, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Wanderwege, Parks und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Sebalder Reichswald, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Rad- und Fußweg „Drei-Franken-Stein-Weg“ ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet ebenfalls eine schöne Route für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Schwaig ist ein historisch reichhaltiges Gebiet mit zahlreichen historischen Stätten und Gebäuden, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter diverse Sportvereine, ein Gemeindezentrum und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Festivals, die das lokale Gemeinschaftsgefühl weiter stärken.
Die Immobilie befindet sich auch in der Nähe von grundlegenden Dienstleistungen und Einrichtungen. Es gibt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Lebensmittelgeschäften. Es gibt einige empfehlenswerte Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten, und die umliegenden Kneipen und Biergärten bieten eine einladende lokale Atmosphäre. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Reihe von Grund-, Mittel- und Oberschule sowie Kindergärten in der Umgebung.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und in die örtlichen Gemeinden. Die B4 verläuft in der Nähe, was die Reise in und aus der Metropolregion Nürnberg erleichtert.
Zum Schluss sollte hervorgehoben werden, dass die Immobilie von einer sehr engen, warmherzigen Bürgerschaftsgemeinschaft umgeben ist, in der sich jeder kennt und respektiert und die Belange des Einzelnen in hohem Maße respektiert werden. Dies macht es zu einem idealen Ort für Einzelpersonen und Familien, die eine gesunde soziale Umgebung schätzen. Die Kombination aus der idealen Lage und der positiven Gemeindeatmosphäre macht das Musiker Viertel, 90571 Schwaig, zur perfekten Wahl für Ihre nächste Immobilie.
Schwaig ist eine faszinierende Lokalität im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, nur ca. 17 Autominuten nordöstlich von Nürnberg entfernt. Es ist ein perfekter Ort, der traditionsreiches Landleben mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und sehr begehrten Wohnstruktur. Sie profitiert von der natürlichen Schönheit, die Schwaig zu bieten hat, sowie von der Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten.
Eine Bus- und S-Bahn Station befinden sich in unmittelbarer Nähe, wenige Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn sind es ca. 12 min. zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Die Lage des Hauses benannt nach einem berühmten deutschen Komponisten und Musiktheoretiker, unterstreicht den kulturellen Reichtum der Region. Diese Straße ist gepflastert, gut gewartet und von gut erhaltenen Bürgersteigen gesäumt, was die Sicherheit und den Komfort von Fußgängern gewährleistet. Die Umgebung ist friedlich und still, was durch ein gesundes Maß an Grünflächen verbessert wird, die eine ruhige Atmosphäre schaffen, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Wanderwege, Parks und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Sebalder Reichswald, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Rad- und Fußweg „Drei-Franken-Stein-Weg“ ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet ebenfalls eine schöne Route für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Schwaig ist ein historisch reichhaltiges Gebiet mit zahlreichen historischen Stätten und Gebäuden, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter diverse Sportvereine, ein Gemeindezentrum und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Festivals, die das lokale Gemeinschaftsgefühl weiter stärken.
Die Immobilie befindet sich auch in der Nähe von grundlegenden Dienstleistungen und Einrichtungen. Es gibt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Lebensmittelgeschäften. Es gibt einige empfehlenswerte Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten, und die umliegenden Kneipen und Biergärten bieten eine einladende lokale Atmosphäre. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht zugänglich, mit einer Reihe von Grund-, Mittel- und Oberschule sowie Kindergärten in der Umgebung.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In der Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Nürnberg und in die örtlichen Gemeinden. Die B4 verläuft in der Nähe, was die Reise in und aus der Metropolregion Nürnberg erleichtert.
Zum Schluss sollte hervorgehoben werden, dass die Immobilie von einer sehr engen, warmherzigen Bürgerschaftsgemeinschaft umgeben ist, in der sich jeder kennt und respektiert und die Belange des Einzelnen in hohem Maße respektiert werden. Dies macht es zu einem idealen Ort für Einzelpersonen und Familien, die eine gesunde soziale Umgebung schätzen. Die Kombination aus der idealen Lage und der positiven Gemeindeatmosphäre macht das Musiker Viertel, 90571 Schwaig, zur perfekten Wahl für Ihre nächste Immobilie.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
- Baujahr1964
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
598000 €598.000 €
5.436,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Planung leicht gemacht
seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.
Immobilienpreisvergleich
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.436,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.208 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.099 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Hierfür senden Sie uns Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171 - 9777653
Mail: ranieri@izb.bayern
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitagnachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung
Provisionshinweis
-----------------------
Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171 - 9777653
Mail: ranieri@izb.bayern
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitagnachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung
Provisionshinweis
-----------------------
Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2ghul5v
Referenznummer: FR 2024 SCHWAIG IV
Herr Francesco Ranieri
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
- Exposé