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3 Zimmer  •  75 m²
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Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
509000 €
6.787 €/m²
3 Zimmer
75 m²

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Komfortables Wohnen im Grünen - Ihr Zuhause mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre

Komfortables Wohnen im Grünen - Ihr Zuhause mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage - perfekt für Paare, das eine funktionale und gemütliche Wohnlösung sucht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés sowie die Nähe zum wunderschönen Sommerhofenpark machen das Leben hier besonders angenehm.

Der offene Wohn- und Essbereich ist einladend und großzügig gestaltet - ideal für gemeinsame Stunden. Der angrenzende große Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort an der frischen Luft. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder kleines Homeoffice genutzt werden. Dank des durchdachten und funktionalen Grundrisses sparen Sie unnötige Wege und genießen höchsten Wohnkomfort.

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Merkmale

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Keller
- Und vieles mehr!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
509000 €
6.786,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
544.630 €1
Kaufpreis
509.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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6.786,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.675 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.866 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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MitteSindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum Wohlfühlen
Naturnah mit städtischem Flair

Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und hervorragend angebunden - über die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar.

Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Mit Breuningerland, Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jfev5c
Referenznummer: 07754-E2-Eh14

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