Wohnung zum Kauf

219800 €219.800 €5.233 €/m²

Finanzierung ab 859 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Karlsfeld (85757)

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Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Karlsfeld?

Dann ist dieses Angebot genau das richtige für Sie!

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die kleine, gut gepflegte Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Hochwertiger Stäbchenparkett sowie zeitlose Fliesen sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2024 modernisiert und auf Fernwärme umgestellt wurde.

Der durchdachte, offene Grundriss schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Große, nach Süden ausgerichtete Fenstergauben sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch sein helles, einladendes Ambiente. Hier lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ein Essbereich perfekt integrieren. Alternativ wäre auch die Einrichtung eines kleinen Home-Office-Bereichs möglich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Der kleine, separate Küchenraum ist lichtdurchflutet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschwanne, ein Waschbecken, ein WC sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende, abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Trockenmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten verfügbar.

Die Immobilie ist seit 2021 möbliert in einem stabilen Mietverhältnis vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Provisionshinweis 4,17 % Käuferprovision inkl. MwSt.
4,17 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

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° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 20.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.13, Distanz zum Bus: 6.31