Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €2.545 €/m²

Finanzierung ab 704 €/Monat

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2,5Zimmer

66 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Nordviertel, Recklinghausen (45657)

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Diese schöne Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses in der Recklinghäuser Innenstadt. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, sodass Sie bequem in die 2. Etage fahren können.

Das Haus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Zur gesamten Eigentumsanlage gehören 20 Einheiten, die sich auf zwei Hauseingänge aufteilen.

Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten.

Die Wohnung überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 66 qm und einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt vereint - ergänzt durch einen praktischen Kellerraum, ideal für Paare oder Singles.

Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Entertainment-Bereich. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen an der frischen Luft.

Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.

Schlafzimmer: Wie alle Räume der Wohnung ist auch das Schlafzimmer vom Flur aus zu erreichen und bietet genügend Raum für ein großes Bett und Schränke. Es ist ruhig nach hinten raus gelegen und ermöglicht einen erholsamen Schlaf.

Bad: Das Tageslichtbad ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung.

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dieser bietet großzügigen Platz für persönliche Gegenstände. Ob als Abstellfläche für Haushaltsutensilien oder als Stauraum für saisonale Artikel - hier findet alles seinen geordneten Platz.

Garage: Die zur Wohnung gehörende Garage im Garagenhof bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Diese wird für 12.000,- € verkauft.

Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 291,- € inkl. der Heizkosten sowie der Rücklage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015 Grundsaniert (Wände, Böden, Türen, Bad) 22/23 neue Fenster, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.30