Wohnung zum Kauf 700.000 € 3 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mitte Berlin 10117

Monat
3Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sonja Bream

Bream Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

BEQUEM MITTENDRINN- ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon Nähe Alexanderplatz in Berlin-Mitte

Zwischen Gendarmenmarkt, Fischerinsel und Alexanderplatz - mitten im Geschehen und 3 Minuten von der Spree - befindet sich diese ruhige, äußerst bequeme und hochwertige 3- Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Neubaus aus dem Jahre 2014 in einer ruhigen Seitenstraße.

Über den Fahrstuhl erreichen Sie alle Etagen, auch den Keller, Kinderwagen- und Fahrradraum und die Tiefgarage im Haus. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und äußerst gut geschnitten.
Nebst dem einladenden Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon, einer separaten Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln verfügt die Wohnung über zwei in etwa gleichgroße, ruhige Schlafzimmer und zwei Duschbäder, eines davon als Ensuite-Bad. Ein zentraler Flur führt in alle Räume und bietet zudem auch Platz für einen großen Schrank/ Garderobe.
Zwei begrünte, schön angelegte Höfe mit Spielplatz und Sitzmöglichkeit bieten Erholung für die Bewohner.

Eine moderne Haustechnik wie z. Bsp. eine Videosprechanlage, eine automatische Belüftung und Verschattungsmöglichkeit aller Fenster sowie Fußbodenheizung mit sehr geringen Energiewerten sind selbstverständlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mitte, Berlin (10117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt in einem der unverwechselbarsten Teil von Berlin-Mitte, gesäumt von zahlreichen, geschichtsträchtigen Orten wie dem Spreehafen und der Fischerinsel. Fußläufig erreichen Sie den Alexanderplatz, den Gendarmenmarkt, einen der schönsten Plätze in Europa mit dem Deutschen und dem Französischen Dom. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Potsdamer Platz, Unter den Linden, Friedrichstraße, das Brandenburger Tor und das historische, preussische Zentrum von Berlin: das Opernhaus, die St. Hedwigs Kathedrale (die erste katholische Kirche Berlins), die königliche Bibliothek (Staatsbibliothek) und das Prinz-Heinrich-Palais (Humboldt-Universität) sowie das wiederaufgebaute Stadtschloss. Viele noble Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels, darunter das bekannte Lafayette oder luxuriöse Häuser wie das Hotel Adlon und das Hotel de Rome finden Sie vor Ihrer Haustür. Zur Museumsinsel, dem berühmten Nikolaiviertel, dem Alexanderplatz und der Friedrichstraße ist es ebenfalls nicht weit. Preiswerteres Einkaufen ist auch möglich - es gibt einige größere Ladenketten und Kaufhäuser, unter anderem die Mall of Berlin am Leipziger Platz.
Die Wohnung liegt an der U-Bahnlinie U2, Autofahrer finden in der parallelen Leipziger Straße eine der wichtigsten Straßenverbindungen der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

700000 €

8.917,20 €/m²

Provision für Käufer

7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Bei wirksamem Kaufvertrag vor 01.01.2021 gilt 16% Mwst. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.917,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. A?nderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bream ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sakrower Kirchweg 76a, 14089 Berlin (Kladow)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja BreamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2wu5w4m

Referenznummer: 100204-BbF