Wohnung zum Kauf 450.000 € 2 Zimmer 45,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sendlinger Feld München 80336

Monat
2Zimmer
45,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ann-Kathrin Kafitz

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechter Hand finden Sie das funktionale Badezimmer, das mit einer Duschwanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Angrenzend liegt außerdem das Schlafzimmer, das durch seine angenehme Helligkeit punktet und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bietet. Linker Hand eröffnet sich das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Bauweise ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich optimal für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia, hier können Sie im Freien entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Sendlinger Feld, München (80336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Alt-Sendling, im Dreieck zu Ludwigvorstadt und Theresienhöhe. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielfältigkeit an Gastronomie und Freizeitangeboten aus und ist ein beliebtes Szeneviertel der Stadt. Alteingesessene Cafés mischen sich hier mit hippen Bars für junge Leute, sodass die Lage für jedes Klientel - ob jung oder alt - ihre Vorzüge bietet.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sammelt sich in den nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen Lindwurmstraße und Implerstraße.
Die Theresienwiese und die U-Bahn-Haltestellen "Poccistraße" und "Implerstraße" (jeweils U3 und U6) sind jeweils nur knapp 550 Meter entfernt. Über die nahegelegene Bushaltestelle "Aberlestraße" gelangt man in nur sieben Minuten an die S-Bahn-Haltestelle "Harras", die von mehreren Regionalbahnen und der S7 befahren wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt; mit dem Auto fahren Sie über die Implerstraße bereits nach einem Kilometer auf den Mittleren Ring, sodass ein Leben mit oder ohne Auto gleichermaßen Freude bereitet. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen, Westpark und der Bavariapark befinden sich in der Nähe und sorgen für den entsprechenden Ausgleich in der Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

9.944,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.944,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2001
Energiekennwert: 64,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40892/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Ann-Kathrin KafitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g86h5t

Referenznummer: 40892