Büro-/Praxisfläche zur Miete 3.110 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Bürofläche Magdalenenstraße Rotherbaum Hamburg 20148

Büro-/Praxisfläche zur Miete
3109.64 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
124 m²Bürofläche

Herr Eduard Felix Brinkama

Eduard F. Brinkama e.K. Immobilien

Exklusives Büro im Herzen von Pöselodrf, 124 m², 5 Zimmer

Die gerade umfangreich sanierte Jugendstilvilla ist hochwertig ausgebaut und befindet
sich in einer der schönsten Straßen in Pöseldorf. Die Bürofläche befindet sich im Hochparterre der Villa. Mit moderner Einbauküche, großzügiger Terrasse sowie einen eigenen Garten.
Zu der Bürofläche gehören 1 eigene PKW-Außenstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

Lage

Magdalenenstraße, Rotherbaum, Hamburg (20148)

Die angebotene repräsentative Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Außenalsternähe
im Herzen von Pöseldorf.
Diese attraktive und begehrte Adresslage bietet die Vorzüge einer gesunden Infrastruktur
und einer grünen Umgebung. Fußläufig befindet sich das Pöseldorf-Center sowie viele gehobene
Gastronomien.
Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen mit der
Buslinie 9 im Mittelweg, der Bahnlinie U1 in der Hallerstraße sowie den Anleger der Alsterdampfer
in der Rabenstraße.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3109.64 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

130 €

Provision für Mieter

Courtage frei!

Kaution

10.468,92

Weitere Preisinformationen

€ 3.109,64 nettokalt
zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
(Betriebskostenvorauszahlung € 250 und Heizkostenvorauszahlung € 130)
sowie zzgl. 19 % MwSt. monatlich

Weitere Informationen

Maklercourtage Für den Mieter Courtage frei! Kaution M I E T K A U T I O N
3-Brutto-Monatsmieten
€10.468,92 Mietdauer M I E T D A U E R
Ab 01.04.2025 bis 31.12.2027 Sonstiges Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung
bleiben ausdrücklich vorbehalten Besichtigung Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eduard F. Brinkama e.K. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pöseldorfer Weg 13, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Eduard Felix Brinkama Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hu2256