Doppelhaushälfte zum Kauf

1426000 €1.426.000 €8.234 €/m²

Finanzierung ab 5814 €/Monat

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6Zimmer

173,2 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Neubiberg, Neubiberg (85579)

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Willkommen in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, die nach einer Renovierung mit modernem Stil und Wohnkomfort überzeugt. Eingebettet in eine sehr ruhige Innenhoflage, ist dieses Zuhause die perfekte Wahl für Familien, Paare oder all jene, die ein idyllisches Zuhause suchen.

Beim Betreten des Erdgeschosses fällt sofort der neue Holzfußboden ins Auge, der dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der Mittelpunkt des Hauses ist die große, offene Küche, die nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Highlights genießen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Ihren Alltag.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die teilweise überdacht ist - perfekt für sonnige Frühstücke oder gemütliche Abende. Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und ein idyllisches Grün, das zum Verweilen einlädt und den Traum vom eigenen kleinen Gartenparadies wahr werden lässt.

Das Obergeschoss beeindruckt mit vier großzügigen Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Flur wird durch ein großes Dachfenster wunderbar mit Tageslicht durchflutet, was eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schafft.

Auch in Sachen Funktionalität bleiben keine Wünsche offen: Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum schafft und ideal für einen bequemen Alltag ist. Im Untergeschoss wartet ein großzügiger Hobbyraum. Dank der großen Abböschung ist er wunderbar hell und bietet unzählige Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort, hier ist einfach alles möglich!

Das moderne Flachdach verleiht dem Haus einen stilvollen Charakter und unterstreicht den charmanten Mix aus zeitloser Architektur und zeitgemäßer Modernisierung.
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück: modern, praktisch und umgeben von Ruhe und Grün. Lassen Sie sich verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 155.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Nutzfläche: 77,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20