Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Luttum Kirchlinteln 27308

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Monja Meyer

PlanetHome Group GmbH

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Kirchlinteln-Luttum

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer soliden Bausubstanz. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven.

Erdgeschoss - Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Die ca. 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine helle und offene Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück dieser Einheit und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellräume. Familien oder Paare finden hier reichlich Raum zur Entfaltung.

Dachgeschoss - Wohnkomfort mit Weitblick:
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss punktet mit einem Kaminofen und einer beeindruckenden Dachterrasse, die viel Privatsphäre und einen weiten Ausblick bietet. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum.

Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 15.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Highlights der Immobilie:
-Moderne Gas-Brennwerttherme aus ca. 2020
-Gepflegtes Grundstück mit ca. 890 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Praktisches Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Wohnkomfort und Investitionspotenzial perfekt vereint!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Terrasse
vermietet

Lage

Luttum, Kirchlinteln (27308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchlinteln-Luttum ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kirchlinteln im Landkreis Verden, Niedersachsen. Gelegen inmitten einer naturnahen und ländlich geprägten Umgebung, bietet Luttum eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B 215 sind die Städte Verden (ca. 10 Kilometer) und Rotenburg (ca. 25 Kilometer) schnell erreichbar. Über die Autobahn A 27 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Bremen (ca. 40 Kilometer) und Hannover (ca. 80 Kilometer). Pendler profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Verden (Aller), der eine direkte Zugverbindung nach Bremen und Hannover bietet.

Die Grundversorgung ist in der näheren Umgebung gesichert. Im Hauptort Kirchlinteln finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen. Auch in Luttum selbst gibt es kleinere Versorgungsangebote. Das umfassendere Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist im benachbarten Verden vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.994,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.300,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.994,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

864 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Monja MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huaf5a

Referenznummer: 627833