Doppelhaushälfte zum Kauf

665000 €665.000 €4.463,09 €/m²

Finanzierung ab 2794 €/Monat

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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Perl, Perl (66706)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre vereint. Diese 2009 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Perl und bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie direkt in die voll ausgestattete Küche führt, ideal für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle, ca. 39 m² große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Des Weiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Der erste Stock beherbergt einen Flur, der zu drei ca. 13 m² großen Schlafzimmern führt, eines davon mit Ankleidezimmer für extra Stauraum und Komfort von ca. 6 m². Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und einem WC ausgestattet, perfekt für erholsame Momente.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein ca. 16 m² großes Studio zur Verfügung, mit direktem Zugang zur Terrasse, wo Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung genießen können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert diesen Bereich und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für Sonnenanbeter und Outdoor-Enthusiasten, sowie einen malerischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein Keller mit Waschküche und eine geräumige Doppelgarage für zwei Autos bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung, die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt.

Erleben Sie ein modernes Wohnambiente inmitten einer idyllischen Umgebung, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte verzaubern.


This semi-detached house, built in 2009 in a quiet residential area of Perl, offers 150 m² of modern living comfort and a cozy atmosphere. On the ground floor, there is a fully equipped kitchen, a bright living area with access to the terrace and garden, as well as a guest WC and storage room. The first floor includes three bedrooms, one of which has a dressing room, and a bathroom with a whirlpool bathtub. The attic floor inclouded a studio with a big balcony and another bathroom. The house also has a basement with a laundry room, a Second Basement room And a double garage. The house is equipped with gas underfloor heating System.The south-facing terrace and the lovingly designed garden invite you to relax.

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

02 km bis L-Schengen
24 km bis D-Merzig
27 km bis D-Saarburg

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P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33018 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Saarland