Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Niedernberg 63843

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

FAMILIENDOMIZIL-VERKAUF IM BIETERVERFAHREN!

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Unterkellerung wie folgt an:

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 134 qm reiner Wohnfläche zzgl. einem Terrassenanteil von ca. 34 qm.
Aufteilung: Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, geräumiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten, separate Küche, Speisekammer, Kinderzimmer I u. II, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Über eine massive Treppe erreicht man das Untergeschoss mit einem Spielflur, Gästezimmer, Öltankraum, Büroraum, Heizungsraum, einem geräumigen Hobbyraum (derzeit Kellerbar), Waschküche und Werkraum mit Lager. Die zwei wohnlich ausgebauten Zimmer im Untergeschoss sind ca. 18 u. 12 qm groß. Des Weiteren gibt es von einem der Zimmer einen Ausgang mit Treppe in den Garten. Ideal für Jugendliche Familienmitglieder oder ein separates Büro.

Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum zu den vorhandenen Kellerräumen.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 278,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niedernberg (63843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Ort Niedernberg im Landkreis Miltenberg.
Niedernberg liegt südwestlich von Aschaffenburg und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine gute Infrastruktur, sowie Schulen und Kindergärten. Sehr bekannt ist das Niedernberger Seehotel mit dem nebenan gelegenen Badesee. Ideal ist ebenso die Verkehrsanbindung an die B469 sowie an die A3 in Richtung Frankfurt am Main. Mit dem PKW benötigt man ca. 10-15 Minuten nach Aschaffenburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.457,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.457,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.759 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird derzeit nicht mehr bewohnt. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung nachdem wir Ihnen das Exposé mit Angabe der genauen Anschrift übermittelt haben.

Bitte prüfen Sie anhand der Adresse die genaue Objektlage.

Die Bietzeit für diese Immobilie endet zum 15.12.2024. Das Mindesteinstiegsgebot liegt bei 349.000,- Euro. Nach dem Ende der Bietzeit werden die vorliegenden Angebote mit der Verkäuferseite besprochen. Alle bietenden Interessenten erhalten sodann Nachricht über die weitere Vorgehensweise. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gödert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbcx5s

Referenznummer: 12923