Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

469000 €469.000 €4.510 €/m²

Finanzierung ab 1910 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

474 m²Grundstück

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Böhnhusen (24220)

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modern gestaltete Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise, das energetisch als Niedrigstenergiegebäude nach GEG 2020 ausgestattet wurde und unabhängig von der Versorgung mit Erdgas ist. Das Gebäude ist in Massivbauweise konstruiert und besteht aus einem Erdgeschoss als Vollgeschoss, einem Dachgeschoss unter einer Satteldachkonstruktion mit einer Dachneigung von ca. 42° und einem Spitzboden. An den Traufseiten ist jeweils ein Zwerchgiebel mit einem Flachdach vorhanden.
Die Gebäude-Außenwände im Erdgeschoss, bestehen aus zweischaligem Mauerwerk mit folgendem Aufbau:

Tragendes Hintermauerwerk: ca. 17,5 cm Porenbeton
Kerndämmung: ca. 16 cm Mineralwolldämmung
Arbeitsfuge: ca. 1 cm
Verblendung: ca. 10,0-11,5cm Mauerziegel, rot/rot-bunt/grau/gelb mit
Fugenglattstrich

Das Innenmauerwerk besteht aus Kalksandstein und/oder Porenbeton in verschiedenen Stärken, Mindeststärke ca. 11,5 cm. Die Trennwände zwischen den Wohneinheiten bestehen aus zwei Schalen aus Kalksandsteinen mit jeweils ca. 15,0 cm Stärke und einer innenliegenden Dämmung zur Sicherstellung des Schallschutzes.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich nach WoFlV auf ca. 55,07 m². Im Dachgeschoss befinden sich 3 sehr geräumige (Schlaf-) Zimmer sowie ein Bad mit moderner Walk-In-Dusche. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beläuft sich nach WoFlV auf ca. 49,68 m². Der Spitzboden bietet Abstell- /Lagermöglichkeiten sowie Potential für zukünftigen Ausbau eines weiteren Zimmers. Die Nutzfläche des Spitzbodens beläuft sich nach WoFlV auf ca. 17,11 m². Die Nutzfläche zählt nicht zur Wohnfläche.

Die Eindeckung des Hauptdaches erfolgt mit schwarzen Betondachsteinen, Fabrikat Nelskamp sigma oder gleichwertig inklusive aller Formdachsteine für First und Ortgang. Die Dachrinnen inklusive der Fall- und Standrohre werden aus Titanzink hergestellt.

Sonstiges Die OLWO baut "Häuser für Familien" schon seit mehr als 25 Jahren - gerne auch für Sie!

Im Kaufpreis enthalten:
- Grundstück gem. Sondernutzungsplan zzgl. 1/2 des Gemeinschaftseigentums.

- Die Erstellung des Hauses gem. anliegender Bau- und Leistungsbeschreibung.

- Hausanschlüsse für Ver- und Entsorgung.


Wir freuen uns über Ihr Interesse und würden Sie gern näher zu dem Projekt informieren und Sie zu einer Grundstücksbesichtigung einladen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. die Innenaufnahmen, die Grundrisse und Ausstattungsdetails. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung des Bauvorhabens vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein