Maisonette zum Kauf

395000 €395.000 €4.072,16 €/m²

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gratschach, Villach (9523)

Die moderne Wohnanlage "LANDSITZ" im begehrten Villacher Stadtteil Landskron vereint die Vorzüge zentrumsnahen Wohnens mit der Ruhe der Natur. Inmitten dieser bezaubernden Kulisse präsentiert sich eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die im Jahr 2019 erbaut wurde und sich über zwei Etagen (3. + 4. OG) erstreckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m², einem Balkon im 3. OG und einer Loggia im 4. OG bietet dieses Juwel ein exklusives Wohnerlebnis, besonders während romantischer Sonnenuntergänge.

Zudem gewährt ein weiteres Video einen Einblick in das gesamte "LANDSITZ"-Projekt: https://www.youtube.com/watch?v=Ylk8Xx5Mkk4 [https://www.youtube.com/watch?v=vYuGZWO4lyA]

Wohn-Highlights:

* Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Balkonzugang.
* Zeitlos elegante Einbauküche für ultimatives Kochvergnügen.
* Zwei Etagen mit einem großzügigen Bad, Doppelwaschbecken, Badewanne und WM-Anschluss.
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zur einladenden Loggia.
* Elektrische Außenrollos an sämtlichen Fensterflächen.
* Inklusive großem Kellerabteil.
* Tiefgaragenplatz wird um 26.000€ mit verkauft.

Komfort und Mehr:

* Fahrradkeller und Wäsche/Trockenraum im Keller.
* Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
* Nahezu autarke Energieversorgung durch Solarenergie und Fernwärme.
* 2017 mit dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet.

Lebensqualität pur: Das "LANDSITZ"-Areal beeindruckt nicht nur durch seine nachhaltige Bauweise, sondern auch durch eine ca. 10.000 m² große autofreie Parkanlage mit Wasserbucht sowie einer eingezäunten Begegnungszone für Tiere. Für die kleinen Bewohner steht ein ca. 700 m² großes Indoorplayland mit Kletterwand, Rutschen und vielem mehr bereit - für grenzenloses Spielvergnügen bei jedem Wetter.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem aufregenden Weg. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von "LANDSITZ" begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eingebettet zwischen Berg und See ist der Ortsteil Landskron, mit der imposanten Burg Landskron, optimal
gelegen, um Kunst, Kultur und Natur in unmittelbarer Nähe genießen zu können.Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar, sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger etc. Die Altstadt von Villach lädt zum genüsslichen Flanieren ein. Durch die gelungene Autobahnanbindung ist man in kürzester Zeit in Italien, Slowenien etc.
Der Radweg, welcher in alle Richtungen gut ausgebaut ist, befindet sich vor der Tür! So ist man in ein paar Minuten beim Ossiachersee oder auf der Gerlitze!

Sonstiges Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. 

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