Mehrfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €

Finanzierung ab 2165 € / Monat

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8Zimmer

233,7 m²Wohnfläche

1.363 m²Grundstück

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Oldentrup - Ost, Bielefeld (33719)

Hier können Sie eine sehr gepflegte Immobilie mit viel Wohnraum, freistehend auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück erwerben. Derzeit sind die ca. 233 m² Wohnfläche in 3 Einheiten unterteilt. Ob Sie daraus ein 3-Familien-Haus oder ein Mehrgenerationenhaus gestalten möchten entscheiden Sie selbst.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist über 2 Ebenen angelegt und bietet insgesamt 109 m² Wohnfläche. Zur Ostseite, dem hinteren Gartenbereich, befinden sich ein offen gestalteter Wohn-Esszimmerbereich mit Kamin und Austritt zur überdachten Terrasse.
Zur 3 Stufen höherliegenden Straßenfrontseite befinden sich dann ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Wohnzimmer mit dem 2. Kaminofen, Terrasse und das sanierte Badezimmer. Ihre Gäste nutzen ein separates WC.
Das Treppenhaus führt in das halbgeschossig höher liegende Single-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern und dem Badezimmer. Anschlüsse für eine evtl. Kücheninstallation sind hier bereits vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche. Diese besteht aus 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer und der Küche. Die Küche ist hier zum Wohnraum hin offen gestaltet. Ein Highlight ist hier die knapp 18 m² große Dachterrasse, welche nur zu ¼ als Wohnfläche ausgewiesen ist!
Die beiden modernen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss verbleiben im Haus und sind im Preis bereits enthalten.
Das Haus ist teilunterkellert, hierin befinden sich der Heizungskeller, der Waschkeller und weitere Kellerräume. Ein Ausgang führt direkt in den Gartenbereich mit dem Anbau für Gartengeräte und Werkzeuge.
Eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox befindet sich direkt neben dem Haus, 2 weitere Garagen an der Straßenfront.
Ein blickdichter Schutzzaun umfasst den Großteil des gesamten Grundstücks.
Im hinteren Grundstücksbereich könnte noch ein weiteres Haus errichtet werden.
Die gesamte Immobilie wird fristgerecht nach Absprache freigestellt.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet mit guter Anbindung im Bielefelder Ortsteil Oldentrup am Anfang einer Sackgasse. Das Stadtzentrum von Bielefeld befindet sich ca. 8km in westlicher Richtung entfernt.
Die "Pudding-Hauptstadt" Bielefeld bildet mit seinen ca. 330.000 Einwohner die Metropole in der Region Ostwestfalen-Lippe. Als Großstadt bietet sie alle erdenklichen Bildungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Sport und Freizeit wird hier in jeglicher Weise geliebt und gelebt. Viele international bekannte und agierende Unternehmen haben hier ihre Wurzeln und Schaltzentralen.
Nahe der Ostwestachse A2 ist die Autobahnanbindung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hierauf erreichen Sie Hannover in 1 Fahrstunde oder Dortmund in Gegenrichtung nach ca. 110 km.

Sonstiges SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 133,16kWh, Gas, Baujahr 1974
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2021