Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 4,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lachendorf Lachendorf 29331

Monat
4,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Modernisiertes EFH mit 2 Wohneinheiten

Objektbeschreibung EFH mit 2 Wohneinheiten
Terrasse, Pool, Garten
eine Garage (ca. 28 m²) sowie ein Carport
Erbpacht Raumaufteilung Das EFH wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 700 m² großen Erbpachtgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet.

Modernisierungen und Renovierungen fanden fortlaufend statt.

Das Erdgeschoss wurde in 2005 umfassend modernisiert; das Obergeschoss in 2016.

Die Heizung wurde in 2005 getauscht. Um den Wärmeverlust über Außenwände zu minimieren, wurden diese in 2007 neu gedämmt.

Im Haus liegen zwei Wohneinheiten, die beide großzügig geschnitten sind und sich jeweils über eine Ebene erstrecken.

Zum Erdgeschoss zählen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche, ein helles Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein kleines Gäste-WC und ein Schlafraum.

Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt. Zu dieser Wohneinheit gehören ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer. Weiterhin nutzen Sie eine zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche und ein helles Duschbad.

Als Bodenbeläge wurden teils Laminat und teilweise Teppich für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Die Bäder sind gefliest.

Die Fenster sind größtenteils zweifach verglast (eins bereits dreifach) und teilweise in Holz- und teils in Kunststoffrahmen gefasst

Entspannen können Sie auf einer sonnigen Terrasse, die an das Wohnzimmer im Erdgeschoss grenzt. Hieran schließt ein gut eingewachsener, sehr gepflegter Garten. An wärmeren Tagen nutzen Sie einen großen Pool.

Ihre Pkw´s finden in einer größeren Garage (ca. 28 m²) und in einem Carport bequem Platz.

Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Lachendorf, Lachendorf (29331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das EFH liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Lachendorf.

Lachendorf hat in den letzten Jahren aufgrund seiner guten Infrastruktur an Attraktivität gewonnen.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungsangebote, Ärzte und therapeutische Praxen sowie verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. ein Fitnessstudio, ein Sportverein, Spielplätze etc. sind vorhanden. Kinder können in Kindertageseinrichtungen betreut werden oder besuchen die Grundschule bzw. eine weiterführende Schulen direkt im Ort.
Die Anbindung an Celle (ca. 15 km entfernt), Gifhorn, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.031,25 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.031,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

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Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvhw5h