Grundstück zum Kauf

200000 €200.000 €267 €/m²

---

750 m²Grundstück

---

Kronach 155, Fürth (90765)

---

Grundstück in Fürth - 750 m² mit Potenzial für Ihr neues Eigenheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Fürth. Mit einer Gesamtfläche von 750 m² bietet das Grundstück viel Freiraum und ist ideal für den Bau eines neuen Wohnhauses. Ein früheres Hauptgebäude ist vor etlichen Jahren während der Sanierung abgebrannt, jedoch stehen die Grundmauern, sowie vorhandene Nebengebäude - eine Garage und ein Schuppen - weiterhin zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum.

Besonderheiten des Grundstücks:
Wasserversorgung über Brunnen oder separaten Zähler des Nachbarn
Abwasserlösung über eine vorhandene Sickergrube
Ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Fürth
Optimal für Privatpersonen
Internetanschluss bis 250MBit/s vorhanden
Neben unverbautem Naturschutzgebiet

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Wohnlage aus, in der sich Natur und städtische Infrastruktur ideal vereinen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Fürth sowie an die Nachbarstädte.

Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 1.46, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.44, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zum Flughafen: 9.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 0.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.13, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.24, Distanz zur Hauptschule: 3.27