Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 74,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hunderdorf Hunderdorf 94336

Monat
3Zimmer
74,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Neubau - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hunderdorf (WHG 03)

Wohnung 03 - 1.OG links

Kurzübersicht:
Das Objekt wurde 2023-2024 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus vier Wohnungen die sich über zwei Etagen erstrecken.

Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit Nr. 03 befindet sich im 1. Obergeschoss links.

Raumaufteilung:
- Bad
- Abstellraum
- Eingang/ Garderobe
- Eltern
- Flur
- Kind
- Wohnküche
- Balkon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

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Lage

Hunderdorf, Hunderdorf (94336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Bank, Apotheke, Bäcker, etc.).
In fußläufiger Umgebung sind zahlreiche Einrichtungen und Freizeitaktivitäten vorhanden (z.B. Zahnarzt, Allgemeinärzte, Kindergarten, Schulen, Hallenbad und Sportgelände mit Tennis und Fußballplatz).
Die nächste größere Stadt ist Straubing und mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten (15 km) zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
- Autobahnauffahrt A3 Hunderdorf (ca. 5 Minuten entfernt)
- B20 Anbindung bei Straubing (ca. 14km entfernt)
- St. Englmar - Bayerischer Wald (ca. 15 km entfernt)
- Stadt Bogen mit Klinikum (ca. 5km entfernt )

Hunderdorf ist mit drei verschiedenen Buslinien zu erreichen (Linie 11, 13 und 14 der ÖPNV LK Straubing Bogen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.884,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.884,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g74b5j

Referenznummer: 135508071#ludwVC