Penthouse zur Miete 1.550 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kuhlenweg 42 Geistenbeck Mönchengladbach 41236

Penthouse zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Kunkel

KARAT Bau- und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusive 4-Zimmer-Attikawohnung mit Dachterrasse und moderner Ausstattung

Objektbeschreibung Diese atemberaubende 4-Zimmer-Attikawohnung ist ab sofort zur Miete verfügbar und bietet einen beeindruckenden Wohnraum, der durch Eleganz und Komfort besticht. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassig gebauten Gebäude, das den neuesten Wärmeschutzstandards entspricht und damit einen nachhaltigen und energieeffizienten Lebensstil ermöglicht.

Die Lage und die erstklassige Ausstattung dieser Attikawohnung bieten den perfekten Rahmen für anspruchsvolles und komfortables Wohnen. Machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie den Luxus des Wohnens auf höchstem Niveau.

Der ausgebaute Dachspeicher fließt nicht in die Wohnfläche mit ein und somit auch nicht in den Mietpreis. Hier stehen Ihnen über 30qm zur freien Verfügung. Raumaufteilung Die hochmoderne Wohnung verteilt sich auf vier großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind hell und geräumig mit einer eleganten und zeitgemäßen Ästhetik, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt.

Im Herzen der Wohnung befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster viel natürliches Licht bietet und den Zugang zur privaten Dachterrasse ermöglicht. Hier können Sie den Panoramablick auf die Stadt genießen, sich entspannen oder Ihre Gäste unterhalten.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die beide mit hochwertigen Armaturen und modernem Design ausgestattet sind. Das Hauptbadezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine begehbare Dusche für zusätzlichen Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kuhlenweg 42, Geistenbeck, Mönchengladbach (41236)

Die Wohnung befindet sich am attraktiven Kuhlenweg in Mönchengladbach, einer Stadt, die für ihren Charme, ihre grünen Landschaften und ihre freundlichen Einwohner bekannt ist. Die Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger, grüner Umgebung macht diese Lage zu einem attraktiven Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Der Kuhlenweg bietet eine ruhige und friedliche Wohnumgebung. Hier sind Sie nur einen Steinwurf von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung für eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten.

Für Familien mit Kindern ist diese Gegend besonders attraktiv, da sie eine Reihe von Schulen und Kindertagesstätten bietet. Der nahegelegene Volksgarten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und ist der perfekte Ort für entspannte Nachmittage oder sportliche Aktivitäten.

Mönchengladbach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung in das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Reise in andere Städte wie Düsseldorf oder Köln erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1940 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1550 €

14,22 €/m²

Nebenkosten

390 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

4.650 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtungstermine und weitere Informationen schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, in der Sie einige Informationen über Sie einfügen, wie z.B.:
- Anzahl der Personen, die einziehen werden
- Ihr Arbeitsverhältnis
- gewünschter Einzugstermin Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KARAT Bau- und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Einruhrstraße 102, 41199 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Christian KunkelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ma5u

Referenznummer: WE-12-1