Bungalow zum Kauf

520000 €520.000 €5.977,01 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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3,5Zimmer

87 m²Wohnfläche

228 m²Grundstück

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Rondorf, Köln (50997)

Dieser stilvolle Atrium-Bungalow vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die einzigartige Atriumbauweise bietet Ihnen maximale Privatsphäre und lässt Sie die Vorzüge des Lebens auf einer lichtdurchfluteten Ebene genießen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, das helle Gästezimmer, sowie das großzügige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer schaffen eine harmonische und komfortable Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2016 wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation, das Dach einschließlich der Dachdämmung, die Heizung, das Bad sowie das Gäste-WC komplett erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Fußböden ausgetauscht und eine hochwertige Sauna eingebaut.
2023 wurden zwei Klimaanlage installiert, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Der Keller bietet nicht nur ein großzügiges, wohnlich ausgebautes Zimmer, sondern beherbergt auch die Sauna, eine Waschküche sowie einen großen Kellerraum.
Der uneinsehbare Garten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Vorortlage im Kölner Stadtteil Rondorf. In fußläufiger Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Banken und Sportstätten.
Für den großen Einkaufsbummel einfach die Kölner City besuchen. Die überregional bekannten Einkaufsmeilen Schildergasse, Hohe Straße oder Ehrenstraße bieten ein vielfältiges Angebot.
Weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen. Die Privatschule St. Georges - The British International School Cologne befindet sich in Rondorf und genießt einen hervorragenden Ruf. Eine Haltestelle der KVB-Buslinie 131 ist ca. 350m entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Kölner-City.
Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie ein Besuch des Forstbotanischen Gartens oder der Weg zum Rhein laden zum spazieren gehen ein oder bieten das ein oder andere kulinarische Erlebnis.
Eine Anbindung zum Kreuz-Köln Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen