Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Hegne Allensbach 78476

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Marco Horta

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Teilsanierte 3-Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse und Außenstellplatz in Allensbach-Hegne

Inmitten einer malerischen Waldrandlage erstrahlt ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit fünf gemütlichen Wohneinheiten. Dieses charmante Gebäude wurde 1992 errichtet und wird seitdem liebevoll gepflegt. Die umgebende Natur bietet reichlich Grünflächen für entspannende Spaziergänge, die zu jeder Jahreszeit ein wahres Vergnügen sind.
Vor zwei Jahre erhielt das Gebäude beispielsweise einen neuen Fassendenanstrich. Dies verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die Öl-Zentralheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe der Waldumgebung und die Gemütlichkeit eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der vorliegende Energieausweis für das Gebäude ist derzeit abgelaufen, wird jedoch gerade neu erstellt und nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Hegne, Allensbach (78476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hegne - Ein friedlicher Ort am See - auf 417 Metern über dem Meeresspiegel und mit etwa 1000 Einwohnern. Er schmiegt sich an den Rand des Waldes des Bodanrücks und erstreckt sich bis zum Seeufer. Hier befindet sich das einstige Bischofsschloss, das heute ein Kloster beherbergt, darunter die Krypta der seligen Sr. Ulrika. Ebenfalls angegliedert ist ein modernes Ferien- und Tagungshotel.
In Hegne gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die atemberaubende Panoramablicke bieten. Direkt am Seeufer befinden sich ein Strandbad und ein Campingplatz. Außerdem stehen Ferienwohnungen zur Verfügung, ebenso wie ein gastfreundlicher Gasthof. Wer die Gegend erkunden möchte, kann bequem den Bahnhof der "Seehas"-Bahn nutzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

5.076,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.076,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.903 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.441 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird durch die Firma horta Immobilien GmbH betreut. Sofern der zukünftige Eigentümer Eigenbedarf geltend macht, werden wir dem Mieter eine andere Wohnung zur Verfügung stellen.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 170,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

horta Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fx7m5m

Referenznummer: A4377