Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 800 m²<br/>Wohnfläche 980 m²<br/>Grundstück Obere Aue Plauen 08527

Monat
800 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Herr Mirko Fritzsche

Vogtland Immobilien

Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket ++++ Potential für die Zukunft++++

Das Angebot umfasst zwei benachbarte Häuser mit ca. 12 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück in einer vielversprechenden Lage, die eine herausragende Möglichkeit für zukünftige Projekte bieten. Beide Häuser befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, bieten jedoch ein enormes Potenzial für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Investitionen.

Die Immobilien bestehen aus großzügigen Grundrissen und bieten reichlich Platz für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die Möglichkeiten für die Sanierung sind nahezu unbegrenzt und können sowohl den Bedürfnissen von Wohnraum als auch gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten angepasst werden. Von einer kompletten Renovierung der Innenräume bis hin zur Umgestaltung der Fassaden stehen zahlreiche Optionen offen, um den Charakter und die Funktionalität der Häuser zu optimieren.

Die Lage der Immobilien ist ein weiterer Pluspunkt, der das Potenzial für zukünftige Investitionen und Entwicklungen unterstreicht. In einer attraktiven Umgebung gelegen, bieten die Häuser Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt stellen diese zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück in guter Lage eine einmalige Gelegenheit dar, um Wohn- oder Gewerbeimmobilien nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und von den Potenzialen einer vielversprechenden Zukunft zu profitieren.

Partnerservices

Lage

Obere Aue, Plauen (08527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plauen erstreckt sich entlang des Tals der Weißen Elster und ist von malerischer Landschaft umgeben. Die geografischen Koordinaten von Plauen sind etwa50.4958° N Breitengrad und 12.1327° E Längengrad.

Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ihre Architekturspiegelt verschiedene Epochen wider. Das Stadtzentrum ist von historischen Gebäuden und engen Gassen geprägt. Das Alte Rathaus, das Johanniskirche und das Spitzenmuseum sind nur einige der kulturellen Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte und Tradition der Stadtrepräsentieren.

Plauen ist auch bekannt für seine Spitzenproduktion, die eine lange Tradition in der Region hat. Das Spitzenmuseum gibt einen Einblick in diese Handwerkskunst, die die Stadt berühmt gemacht hat.

Die Umgebung von Plauen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den umliegenden Hügeln bis hin zu Wassersportaktivitäten an der Weißen Elster. In der Nähe befinden sich auch der Elsterradweg und der Vogtland Panorama Weg, die die natürliche Schönheit der Region erkunden lassen. Verkehrstechnisch ist Plauen gut angebunden, sowohl über die Autobahn A72 als auch durch die Bahnverbindungen. Insgesamt ist Plauen eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur miteinanderverbindet und Besuchern eine reizvolle Umgebung bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

99000 €

123,75 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % ink. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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123,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.092 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der FirmaVogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine nach Absprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vogtland ImmobilienGewerblicher Anbieter

Altmarkt 6, 08209 Auerbach

Partnerschaft

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