Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.079 €/m²
15Zimmer
216 m²Wohnfläche
129 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dirk Morlampen
Deutsche Bank Immobilien GmbH

3-Familienhaus mitten in Bad-Kreuznach

Kurzbeschreibung Investieren Sie in die Zukunft Objekt Das 3-Familienhaus wurde bereits teilsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassen z.B.

Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik, Innenräume, teilweise Wasserleitungen...

Einige kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus, bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Wohnungsaufteilung

Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss, helle Räume und sind gut ausgestattet.
Jede Einheit ist komplett vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Die Mieterstruktur ist solide, bestehend aus langfristigen Mietverhältnissen mit zuverlässigen Mietern.

Investitionspotenzial
Die zentrale Lage und der hervorragende Zustand des Hauses bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten bieten zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und ermöglichen individuelle Anpassungen.

Angesichts der Lage, des Zustands und der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Kabelanschluss
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage mitten in Bad Kreuznach. Das Haus liegt an einer sehr schwach befahrenen Seitenstraße.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Bad Kreuznach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Objektzustand

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.078,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.078,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.170 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.167 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihr Traumhaus zu finden und zu kaufen!

Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,71 m², Gesamtfläche: 268,71 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Herr Dirk MorlampenDein Kontakt
Online-ID: 2gkqy5d
Referenznummer: 44330106-064706
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dirk Morlampen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop