Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.079 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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15Zimmer

216 m²Wohnfläche

129 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Kurzbeschreibung Investieren Sie in die Zukunft Objekt Das 3-Familienhaus wurde bereits teilsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Sanierungsarbeiten umfassen z.B.

Fassade: Neu gestrichen und gedämmt
Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster
Elektik, Innenräume, teilweise Wasserleitungen...

Einige kleinere Renovierungsarbeiten stehen noch aus, bieten jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Wohnungsaufteilung

Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 62 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss, helle Räume und sind gut ausgestattet.
Jede Einheit ist komplett vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

Die Mieterstruktur ist solide, bestehend aus langfristigen Mietverhältnissen mit zuverlässigen Mietern.

Investitionspotenzial
Die zentrale Lage und der hervorragende Zustand des Hauses bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten bieten zusätzliche Wertschöpfungspotenziale und ermöglichen individuelle Anpassungen.

Angesichts der Lage, des Zustands und der stabilen Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsgelegenheit dar.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage mitten in Bad Kreuznach. Das Haus liegt an einer sehr schwach befahrenen Seitenstraße.
Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Bad Kreuznach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die den Wohnwert zusätzlich steigern.
Objektzustand

Sonstiges Nutzen Sie schnell die Chance Ihr Traumhaus zu finden und zu kaufen!

Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten oder rufen Sie mich unter der angegebenen Nummer einfach an.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Deutschen Bank.
Bitte sprechen Sie uns an.

- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutschen Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Denn wir sind für Sie da! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,71 m², Gesamtfläche: 268,71 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert