Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Appenweier Appenweier 77767

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche

Herr Roman Vulcano

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Appenweier - Zentral für die ganze Familie!

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Appenweier.

Das Highlight dieser Wohnung ist das klimatisierte Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon mit Markise und tollem Ausblick nach Süden.
Die separate Küche inkl. Einbauküche und großem Fenster über dem Spülbereich befindet sich ganz praktisch direkt anliegend vom Essbereich.
Neben dem großen Schlafzimmer sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten.
Im Tageslicht-Badezimmer sind eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche vorhanden, auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Alle Räume sind über den Flur zugänglich, dieser bietet zudem im Eingangsbereich eine durchdachte Stellfläche für Ihre Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum, auch sind im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und im Außenbereich ein Fahrradschuppen vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Appenweier, Appenweier (77767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Appenweier liegt mit ihren beiden Ortsteilen Nesselried und Urloffen im Zentrum der Ortenau zwischen Rhein und Schwarzwald am Eingang zum Renchtal. Für die mehr als 10.000 Einwohner ist reichlich Infrastruktur vorhanden: vorbildliche Kinderbetreuungsangebote, Schulen, über 90 Vereine und ein bunter Branchen- und Gewerbemix machen Appenweier zu einem überaus attraktiven Wohnort.

Die Lage am Knotenpunkt der Verkehrsachsen Autobahn A5 / Bundesstraße B3 in Nord-Süd-Richtung sowie der B28 in Ost-West-Richtung könnte verkehrsgünstiger kaum sein. Appenweier ist außerdem Eisenbahnknotenpunkt mit Anbindung an die Rheintalbahn und die Magistrale für Europa (Paris-Budapest). Aber auch Naturfreunde finden zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Fahrradwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roman VulcanoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2tv53

Referenznummer: 4957