Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Griesbach Bad Griesbach im Rottal / Bad Griesbach 94086

Monat
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Maria Maier

Immobilien Maria Maier

Exklusives Wohndomizil für gehobene Ansprüche!

Wir freuen uns, Ihnen diese neuwertige und elegante Wohnung mit hochwertiger Ausstattung präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und feinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem in Ihre Ebene.

Über den Flur, vorbei an Abstellraum und Gäste-WC kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, den ineinander übergehenden Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugängen zu den beiden Loggien - ideal um schöne Stunden im Freien zu verbringen. Es ist bereits eine hochwertige, durchdachte Markeneinbauküche (Neupreis € 17.000,00) mit guten Siemens-Elektrogeräten vorhanden.
Ihre neue Wohnung verfügt außerdem über ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggias welche eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Besonders hervorzuheben ist das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer modernen Badewanne sowie das Gästezimmer.

Eine Wohnraumlüftung sorgt in der ganzen Wohnung für ein sehr angenehmes und gesundes Raumklima.

Ein zur Wohnung gehörender großer Raum im Erdgeschoss mit 2 Fenstern sorgt für genügend Stauraum. Ihr Auto parken Sie in Ihrer eigenen Garage oder auf dem dazugehörigem Stellplatz im Freien.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss der Waschraum für Ihre Waschmaschine und den Trockner mit eigenem Stromzähler.

Ein Hausmeister- und Winterdienst steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Griesbach, Bad Griesbach im Rottal / Bad Griesbach (94086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage mit beeindruckender Fernsicht. Das Stadtzentrum, die Therme, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, usw sind fußläufig erreichbar. Zu den nächstgelegenen Golfplätzen fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten.
Bad Griesbach in Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster.
Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas mit imponierendem Blick auf die Alpen und die bayerische Landschaft. Europas Golf-Resort Nummer Eins besteht aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen.
Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.737,37 €/m²

Provision für Käufer

2 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

413 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.737,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.132 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.664 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maria MaierGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 19, 94086 Bad Griesbach

Frau Maria MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9t85q

Referenznummer: WK2024-12