Penthouse zum Kauf

2023000 €2.023.000 €4.128 €/m²

Finanzierung ab 8305 €/Monat

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16Zimmer

490,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Lingen, Lingen / Laxten (49809)

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Dieses exklusive Angebot umfasst sechs moderne Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 518,16 m².

Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie in erstklassiger Lage zu investieren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2025 geplant - ideal, um frühzeitig vom dynamischen Immobilienmarkt in Lingen zu profitieren.

Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts steht ein luxuriöses Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von über 134 m². Es besticht durch lichtdurchflutete Räume, elegante Ausstattung und eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit über 111 m² Fläche - ein Highlight, das selbst anspruchsvollste Mieter überzeugt.

Zusätzlich umfasst das Angebot fünf weitere attraktive Wohneinheiten, die mit durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung bieten.

Attraktive Ausstattung für nachhaltige Vermietung:

.Gesamtwohnfläche der sechs Einheiten: 518,16 m²

.Wohnungsgrößen: Von 56 m² bis 134 m²

.Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe

.Penthouse: Großzügiger Wohn- und Essbereich (46 m²), zwei Schlafzimmer, stilvolles Tageslichtbad (10 m²), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

.Weitere Wohnungen: Komfortable Wohnkonzepte für unterschiedliche Mieterbedürfnisse

.Parkmöglichkeiten: 7 Außenstellplätze

Hohe Flexibilität und Renditemöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit verschiedenen Nutzungsszenarien:

.Kombinierte Nutzung: Selbstnutzung des Penthouse für höchsten Wohnkomfort und Vermietung der weiteren Einheiten zur Absicherung Ihrer Investition.

.Vollvermietung: Maximieren Sie Ihre Rendite durch die langfristige Vermietung aller sechs Wohnungen.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Lingen, insbesondere in zentralen Lagen, garantiert Ihnen eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Kapitalanlage in einem wachsenden Markt zu sichern.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 28,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.50