Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 3,5 Zimmer 159,7 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück Laxten Lingen 49809

Monat
3,5Zimmer
159,7 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

Frau Julia Klene

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LINGEN-LAXTEN: Modernisiertes & gut ausgestattetes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim!

Wir freuen uns Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus in Lingen-Laxten vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie wurde 1991 auf einem ca. 676,00 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159,67 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmern.
Durch eine offene Grundrissgestaltung wird die moderne Architektur dieses Einfamilienhauses unterstrichen und Ihr neues Wohnglück geschaffen.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Eingangsbereich. Auf Grund des Luftraumes bis ins Dachgeschoss wird Ihnen direkt beim Betreten der Immobilie die besondere Architektur dargelegt.

Im Eingangsbereich finden Sie zudem klassisch ein Gäste-WC, sowie die Möglichkeit eine Garderobe zu integrieren. Weiter leitet Sie das Einfamilienhaus ins Herzstück der Immobilie, den großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Mit vielen bodentiefen Fenstern wird dieser Raum lichtdurchflutet und verleiht Ihnen ein schönes Wohngefühl. Der Kaminofen unterstreicht dieses und lädt vor allem an kalten Tagen zu gemütlichen Stunden ein.
Angrenzend finden Sie hinter der Küche einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine, Trockner und allerlei Dinge zu verstauen.

Zurück in der Immobilie geleitet Sie die geschwungene Holztreppe im Flur ins Dachgeschoss, wo Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung stehen.
Das Hauptschlafzimmer, als Highlight des Dachgeschosses, ist ausgestattet mit einer Trennwand des Schlafbereiches und des Ankleidebereiches.
Im danebenliegenden Bad en Suite, welches 2023 vollständig modernisiert worden ist, wurden hochwertige Badmöbel, sowie eine großzügige bodengleiche Dusche und Badewanne verbaut.

Im Außenbereich der Immobilie steht Ihnen ein Terrassenbereich und eine Rasenfläche zur Verfügung.
Die Einzelgarage, sowie das Carport runden das Angebot dieses Einfamilienhauses ab.

Wenn Sie weiteren Wohnraum benötigen, gibt es verschiedene Möglichkeiten den Bestand zu erweitern. Sprechen Sie uns gerne für nähere Informationen an.

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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Laxten, Lingen (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlungslage von Lingen-Laxten. Sie erreichen die Innenstadt, Dinge des täglichen Bedarfes, aber auch Ärzte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem PKW. Ein Gymnasium, sowie eine Fachschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.812,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.812,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 16,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Julia KleneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt965a

Referenznummer: 359