Doppelhaushälfte zum Kauf

215000 €215.000 €2.009 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

987 m²Grundstück

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Roschütz, Gera (07546)

Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, die eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und nostalgischem Charme bietet. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt in 1937, jedoch erfuhr die Immobilie 1995 eine umfassende Modernisierung sowie eine Erweiterung um ein vollständig neu errichtetes Obergeschoss. Das Haus ist ideal für Familien oder Naturliebhaber, die sich nach Ruhe und einem grünen Rückzugsort sehnen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die effiziente Solaranlage mit Speicher (3,2 kWh), die umweltfreundlichen Strom liefert und somit Energiekosten reduziert. Dank der soliden Bausubstanz und der durchgeführten Modernisierungen kann die Immobilie sofort bewohnt werden, ohne dass umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgt hier für Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit der Familie ein. Besonders gemütlich wird es dank des Kamins, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein weiteres Badezimmer.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten mit ca. 1000 m², der zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Verschiedene Nebengebäude sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der Carport bietet komfortables Parken direkt am Haus.
Auf Anfrage stehen ein 360-Grad-Rundgang, detaillierte Objektunterlagen sowie die Möglichkeit zur Besichtigung zur Verfügung. Ideal für Familien, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig von einer modernen Energielösung profitieren wollen!

Das Wohngebiet Am Brahmental im Geraer Norden zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die ideal für all jene ist, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet das Viertel ein angenehmes Wohnklima und ist gleichzeitig hervorragend an die Stadt angebunden.
Die Innenstadt von Gera ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Verschiedene Bus und Bahnlinien bieten regelmäßige Verbindungen und ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen wichtigen Zielen der Stadt, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Trotz der Nähe zur Stadt bleibt die Lage Am Brahmental ein Rückzugsort, der durch seine ruhigen Straßen und großzügigen Gärten überzeugt.
Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende - dieses Wohngebiet verbindet das Beste aus beiden Welten: die Idylle der Natur und die Vorzüge urbaner Infrastruktur.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 14.37, Distanz zum Flughafen: 4.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26