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Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
4.9 €Nettomiete zzgl. NK
2.562 m²Lagerfläche
von 470 m² bis 3.032 m²Teilbarkeit
Troisdorf, Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KSK real estate gmbh
KSK real estate gmbh
Herr Alfred Schäfer
KSK real estate gmbh

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.9 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
ab 3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Mietpreis Hallenfläche: ab € 4,90/m²
Nebenkostenvorauszahlung Halle: € 2,20/m²

Provisionsfrei

Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten

• Alle Preise zzgl. der gesetztlich gültigen Ust •

Parkplätze: Anzahl und Preise auf Anfrage

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P R I C E S :

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Rent hall space: from 4,90 / sqm
Advance utilities payments Halls (AUP) € 2,20 / sqm

Commission free

Deposit: from 3 gross monthly rents

All prices plus the legally applicable VAT

Parking: number and prices on request

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • LKW-Zufahrt
  • Rolltor
  • 1 Geschoss
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Beheizte Lagerhalle ~2.562 m² / sqm • Heated warehouses


Die beheizten Lagerflächen umfassen eine Nutzfläche von ~6.174 m² auf einem ~12.178 m² großen Grundstück. Die angebotene Fläche besteht aus 2 Hallen, die auch einzeln angemietet werden können..

Halle 1 ~1.209 m²
Halle 2 ~1.363 m²
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~2.562 m²


Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,90 m (UKB). Darüber hinaus sind die Mieteinheiten mit ebenerdigen Rolltoren ausgestattet. Bei der Halle 2 befindet sich das Hauptrolltor auf der Vorderseite der Immobilie, ein weiteres Tor liegt rückseitig und verfügt über eine überdachte Andienung. Dieses Tor ist lediglich mit Fahrzeugen von der Größe eines Kleintransporters erreichbar. Sanitäranlagen und Hallenbüros können, falls gewünscht, zur Verfügung gestellt werden. Parkplätze sind auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Mieteinheit in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Hallen sind komplett umgebaut und modernisiert.
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Object Description
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The heated storage areas cover a usable area of ~6,174 m² on a ~12,178 m² plot. The area offered consists of 2 halls.

Hall 1 ~1,209 sqm
Hall 2 ~1,353 sqm
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~2.562 sqm

The ceiling height is approx. 4,90 m (clear hall heigh). In addition, the rental units are equipped with ground-level roller doors. In Hall 2, the main roller door is on the front of the property, another door is on the back and has a covered service area. This gate is only accessible by vehicles the size of a pickup truck. Sanitary facilities and hall offices can be made available if required. There are sufficient parking spaces on the property in the immediate vicinity of the rental unit.

The halls are completely rebuilt and modernized.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Standort
Die Liegenschaft befindet sich in Troisdorf zwischen den Ballungsräumen Köln und Bonn in einem Gebiet mit gemischter Bebauung. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Die Autobahnanschlussstellen Troisdorf (A59 Köln/Bonn) und Siegburg (A560 – Zubringer zur A3) sind in fünf Fahrminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof liegt weniger als 500 Meter vom Objekt entfernt und kann somit auch in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Trinkgut und Penny, befinden sich in der Liegenschaft bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ca. 25 Autominuten von Köln und ca. 15 Autominuten von Bonn entfernt.
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Location
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The property is located in Troisdorf between the metropolitan areas of Cologne and Bonn in an area with mixed development. The location is characterized by its convenient location. The transport connection is very good.

The motorway junctions Troisdorf (A59 Cologne/Bonn) and Siegburg (A560 - feeder to the A3) can be reached in five minutes by car. Public transport stops are only a few minutes' walk away. The S-Bahn station is less than 500 meters from the property and can therefore be reached on foot in a few minutes.

Shops for daily needs, such as Trinkgut and Penny, are located on the property or in the immediate vicinity.

About 25 minutes by car from Cologne and about 15 minutes by car from Bonn.

Energieausweise
• Halle 1

• Art: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: Wärme 206,2 kWh/(m²a)
• Strom 8,5 kWh/(m²a)
• Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gasheizung
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Halle 2

• Art: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: Wärme 206,6 kWh/(m²a); Strom 6,5 kWh/(m²a)
• Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Heizöl
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Energy Consumption Certificate
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• Hall 1

• Type: energy consumption certificate
• Energy consumption: heat 206.2 kWh/(m²a)
• Electricity 8.5 kWh/(m²a)
• Essential fuel for heating: heating oil

hall 2

• Type: energy consumption certificate
• Energy consumption: heat 206.6 kWh/(m²a); Electricity 6.5 kWh/(m²a)
• Essential fuel for heating: heating gas heating

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, folgende Daten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

-komplette Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others

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We look forward to your inquiry and require the following data for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:

-complete address
-Company name
-Usage designation

Your contact person :
Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informs • • •

• You can reach us, also on weekends, at:

Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464

Email: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request.

The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

KSK real estate gmbh
KSK real estate gmbhGewerblicher Anbieter
Rottgärten 12, 40489 Düsseldorf-Angermund
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Alfred Schäfer
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